În vederea întreţinerii instalaţiilor, reviziilor şi reparaţiei acestora ce au ca scop asigurarea bunei funcţionări a instalaţiei de climatizare, se vor efectua operaţii de întreţinere a elementelor componente a canalelor de distribuţie a aerului şi verificarea instalaţiilor de ventilare, astfel:
La baterille de încălzire şi răcire
- realizarea etanşării racordurilor bateriilor la instalaţie (pe circuitul aeraulic sau hid...
În vederea întreţinerii instalaţiilor, reviziilor şi reparaţiei acestora ce au ca scop asigurarea bunei funcţionări a instalaţiei de climatizare, se vor efectua operaţii de întreţinere a elementelor componente a canalelor de distribuţie a aerului şi verificarea instalaţiilor de ventilare, astfel:
La baterille de încălzire şi răcire
- realizarea etanşării racordurilor bateriilor la instalaţie (pe circuitul aeraulic sau hidraulic);
- curăţirea aripioarelor de praf, impurităţi sau alte corpuri străine, prin suflare cu aer sau spălare cu jet de apă;
- dezaerisirea periodică a instalaţiilor de incălzire aferente bateriilor;
La armături
- înlocuirea garniturilor şi elementelor de etanşare defecte;
- curăţirea scaunelor ventilelor;
- ungerea elementelor în mişcare;
- reetalonarea organelor de siguranţă;
Verificarea instalaţiilor de ventilare, astfel:
1. Verificarea ejectoconvectoarelor
- nivelul de zgomot produs;
- etanşarările faţă de plafonul fals;
- dacă suprafaţa de schimb de căldură sau de admisie şi refulare a aerului sunt complet libere;
- modul de funcţionare al instalaţiei de automatizare prin porniri, opriri.
2. Verificarea bateriilor de încălzire şi răcire
- aspectul general;
- starea lamelelor (să nu fie turtite, strâmbe sau comatate cu depuneri);
- protecţia anticorozivă;
- calitatea sudurilor;
- starea elementelor auxiliare ( flanşe, vane, bazin de colectare a condensului, oale de condens, robineţi de aerisire, etc).
În cadrul lucrărilor de întreţinere şi verificare, se vor efectua minim următoarele operaţiuni:
Pe ciurcuitul de aer – curăţare pentru asigurarea integrităţii funcţionale a grilelor de introducere şi evacuare a aerului tratat în fiecare spaţiu de lucru, curăţare lamele schimbător de căldură, măsurare temperatură aer introdus.
Pe circuitul hidraulic – verificarea vizuală a stării generale a racordurilor şi armăturilor, refacerea etanşării racordurilor flexibile de cuplare la conductele fixe, verificarea funcţionării vanelor de izolare hidraulică, verificarea funcţionării (V3C) vanelor cu trei căi, curăţire sau înlocuire în funcţie de necesitate filtrele Y pe circuite, verificare şi remediere unde este cazul a termoizolaţiei.
Pe circuitul electric de comandă – verificarea vizuală la exterior şi interior a stării generale a conexiunilor electrice în panoul de comandă (termostat de cameră), verificarea funcţionării termostatului, verificarea comunicării în BMS – ul clădirii.
Spaţiile în care se vor executa lucrările de întreţinere şi verificare sunt următoarele:
Nr .
crt. Etaj Camera Nr. echipamente
Ejectoconvectoare
1 5 501 3
2 5 502 2
3 5 503 1
4 5 504 1
5 5 505 1
6 5 507 2
7 5 509 1
8 5 511 1
9 5 513 1
10 5 515 1
11 5 517 1
12 5 519 1
13 5 521 1
14 5 523 1
15 5 525 1
16 5 526 1
17 5 527 1
18 5 528 2
19 5 529 1
20 5 531 1
21 5 533 1
22 5 535 1
23 5 537 1
24 5 539 1
25 5 541 1
26 4 401 2
27 4 402 2
28 4 403 1
29 4 405 1
30 4 407 2
31 4 409 1
32 4 411 1
33 4 413 1
34 4 415 1
35 4 417 1
36 4 419 1
37 4 421 1
38 4 423 1
39 4 425 1
40 4 426 1
41 4 427 1
42 4 428 2
43 4 429 1
44 4 431 1
45 4 433 1
46 4 435 1
47 4 437 1
48 4 439 2
49 3 301 3
50 3 302 2
51 3 303 1
52 3 305 1
53 3 307 1
54 3 309 1
55 3 311 1
56 3 313 1
57 3 315 1
58 3 317 2
59 3 319 1
60 3 321 1
61 3 323 1
62 3 325 1
63 3 327 1
64 3 328 2
65 3 329 2
66 3 331 1
67 3 333 2
68 2 201 1
69 2 202 2
70 2 203 2
71 2 205 1
72 2 207 1
73 2 209 1
74 2 211 1
75 2 213 1
76 2 215 1
77 2 217 1
78 2 219 1
79 2 221 1
80 2 223 1
81 2 225 1
82 2 227 1
83 2 228 3
84 2 229 2
85 2 231 1
86 2 camere traduceri 3
87 1 Foayer 13
88 1 Sala Aula 22
89 1 Garderoba 2
90 1 Cabine artisti 6
91 mezanin Cafenele 5
92 parter acces minister 14
93 parter registratura 1
94 demisol vestiare 1
Total 174
Perdele de aer
1 parter acces minister 6
Total 6
Grile evacuare aer
Total 131
Se va întocmi o „Fişa de lucrări executate” pentru fiecare echipament verificat în care se vor consemna: lucrările executate, starea echipamentului, piesele ce trebuiesc înlocuite, observaţii.
e) Echipamente:
- ejectoconvectoare = 174 buc.;
- perdele de aer = 6 buc.;
- grile de introducere şi evacuare a aerului = 131 buc.;
OBS:
Se vor utiliza soluţii de igienizare, curaţare, dezinfecţie şi înlăturare a mirosurilor pentru echipamente de climatizare clasice.
Login
