La data de 30.01.2023, la sediul IPJ Timiş au fost înregistrate două cereri privind radierea unor ipoteci din cartea funciară, ţinând cont de faptul că solicitanţii, , au achitat integral preturile apartamentelor achiziţionate de la unitatea noastră, prin contracte de vânzare-cumpărare ( ataşate solicitărilor). Ulterior, la data de 10.02.2023, IPJ Timiş a înregistrat şi ce-a dea treia cerere privind radierea ipotecii din ca...
La data de 30.01.2023, la sediul IPJ Timiş au fost înregistrate două cereri privind radierea unor ipoteci din cartea funciară, ţinând cont de faptul că solicitanţii, , au achitat integral preturile apartamentelor achiziţionate de la unitatea noastră, prin contracte de vânzare-cumpărare ( ataşate solicitărilor). Ulterior, la data de 10.02.2023, IPJ Timiş a înregistrat şi ce-a dea treia cerere privind radierea ipotecii din cartea funciară, privind pe domnul Stolojescu Petru.
Potrivit art. 885 Cod Civil ce priveşte"Dobândirea şi stingerea drepturilor reale asupra imobilelor
(1)Sub rezerva unor dispoziţii legale contrare, drepturile reale asupra imobilelor cuprinse în cartea funciară se dobândesc, atât între părţi, cât şi faţă de terţi, numai prin înscrierea lor în cartea funciară, pe baza actului sau faptului care a justificat înscrierea.
(2)Drepturile reale se vor pierde sau stinge numai prin radierea lor din cartea funciară, cu consimţământul titularului, dat prin înscris autentic notarial. Acest consimţământ nu este necesar dacă dreptul se stinge prin împlinirea termenului arătat în înscriere ori prin decesul sau, după caz, prin încetarea existenţei juridice a titularului, dacă acesta era o persoană juridică.
*Totodată, art. 1677 din Codul civil‘‘Radierea drepturilor stinse"
“Vânzătorul este obligat să radieze din cartea funciară, pe cheltuiala sa, drepturile înscrise asupra imobilului vândut, dacă acestea sunt stinse “
Raportat la dispoziţile de mai sus, ţinând cont şi de faptul că toate cele trei contracte de vânzare-cumărare au fost încheiate între solicitanţi şi IPJ Timiş, cel din urmă având calitatea de vânzător sub rezerva ipotecii asupra bunurilor, rezultă faptul că IPJ Timiş, prin reprezentantul său legal, îi revine obligaţia de radiere a ipotecii din cartea funciară, pe cheltuiala acestuia, fapt pentru care se impune achiziţionarea unor servicii notariale care să procedeze la luarea unui consimţământ din partea titluarului ipotecii.
Login
