Serviciile solicitate constau în realizarea următoarelor activităţi:
STRUCTURA LUCRĂRII - Etapizarea documentaţiei: Documentaţia va fi elaborată cu respectarea legislaţiei în vigoare şi a reglementării tehnice: "Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul- cadrul al planului urbanistic general – indicative GP 038/99’’ aprobată prin Ordinul MLPAT nr. 13N/1999 şi va fi structurată astfel:
ETAPA 1 - Analiza situaţi...
Serviciile solicitate constau în realizarea următoarelor activităţi:
STRUCTURA LUCRĂRII - Etapizarea documentaţiei: Documentaţia va fi elaborată cu respectarea legislaţiei în vigoare şi a reglementării tehnice: "Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul- cadrul al planului urbanistic general – indicative GP 038/99’’ aprobată prin Ordinul MLPAT nr. 13N/1999 şi va fi structurată astfel:
ETAPA 1 - Analiza situaţiei existente, Analiza planurilor topografice existente, limite de comuna, PUZ-uri, PUD-uri şi introducerea acestora pe suport electronic. Măsurători topografice, prelucrarea acestora şi completarea planului topografic al comunei Baluseni. Analiza situaţiei existente referitoare la mediu intern si extern.
ETAPA 2, consta in:
- Analiza situaţiei existente prin studii de fundamentare: Studiu de fundamentare privind analiza condiţiilor socio-economice; Studiu de fundamentare privind populaţia si forţa de muncă; Studiu de fundamentare privind organizarea circulaţiei şi transporturilor în localitate şi în teritoriul de influenţă al acesteia; Studiu de fundamentare privind reabilitarea, protecţia şi conservarea mediului natural, stabilirea zonelor protejate; Studiu de fundamentare privind echiparea majora edilitară.
- Analiza multicriterială (Evoluţia cultural- istorică, analiza funcţională, circulaţii, analiza fond construit, cadru natural etc.).
ETAPA 3 - PUG-UL PROPRIU ZIS SUPORTUL CARTOGRAFIC DIGITAL, va include baza de date spaţiale şi baza de date descriptivă pentru diferite forme de elemente geospaţiale care caracterizează din punct de vedere topografic, cadastral şi urbanistic întreg teritoriul administrativ al comunei Baluseni (intravilan + extravilan). Toate informaţiile spaţiale (grafice) şi descriptive (alfanumerice) necesare vor fi stocate d.p.d.v. informatic într-o bază de date, unitară la nivelul întregii unităţi administrativ teritoriale:
- implementarea în plan spaţial a obiectivelor strategice;
- optimizarea relaţiilor satelor cu teritoriile adiacente şi cu tendinţele de dezvoltare zonală;
- zonificarea teritoriului administrativ în funcţie de component spaţial dominant şi de activitatea umană desfaşurată în legatură cu aceasta;
- stabilirea şi delimitarea teritoriului intravilan;
- stabilirea condiţiilor de construibilitate şi delimitarea zonelor cu restricţii;
- stabilirea şi delimitarea zonelor protejate;
- organizarea şi dezvoltarea căilor de comunicaţie;
- modernizarea şi dezvoltarea infrastructurii edilitare;
- precizarea obiectivelor de utilitate publică şi evidenţierea regimului proprietăţii imobiliare şi a circulaţiei juridice a terenurilor.
OBŢINEREA TUTUROR AVIZELOR şi introducerea condiţiilor avizatorilor şi a celor rezultate din participarea populaţiei din cadrul dezbaterilor publice în documentaţie.
Toate activităţile trebuie realizate cu respectarea legislaţiei şi a reglementărilor tehnice în vigoare, aplicabile specificului obiectivului de investiţii.
Particularităţile achiziţiei: Principalele obiective urmărite în cadrul PUG:
• Stabilirea limitelor comunei şi a suprafeţelor din intravilanul şi extravilanul comunei cât şi a categoriilor de folosinţă a terenurilor;
• Reasezarea localităţii în vatra ei firească prin includerea în intravilanul existent a tuturor zonelor construite şi amenajate, situate pe teritoriul administrativ al localităţii la data elaborării planului; • Atragerea cetăţenilor, a activităţilor şi a investiţiilor, care trebuie să devină astfel motorul de dezvoltare a zonei;
• Materializarea urbanistică a programului de dezvoltare a localităţii, pe baza propunerilor membrilor colectivităţi locale;
• Stabilirea elementelor privind strategia dezvoltării activităţilor economice şi a evoluţiei populaţiei;
• Rezolvarea problemelor de mediu;
• Definirea şi asigurarea de amplasamente pentru obiectivele de utilitate publică;
• Posibilităţile de realizare a obiectivelor propuse în condiţiile respectării dreptului de proprietate;
• Minimizarea cheltuielilor publice pentru realizarea acestor deziderate;
• Lucrarea va stabili strategia, priorităţile, reglementările şi servituţile de urbanism aplicate în utilizarea terenurilor şi construcţiilor din cadrul teritoriului administrativ al comunei Baluseni.
Login
