Obiectivul de investiţii se regăseşte pe Lista imobilelor expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic încadrate în clasa I de risc seismic, https://amccrs-pmb.ro/liste-imobile; conform Codului de evaluare antiseismică P100-3/2008, din clasa R(s)I "fac parte construcţiile cu risc ridicat de prăbuşire la cutremurul de proiectare corespunzător stării limită ultime". Imobilul se află, conform HCGMB nr. 279/2000, ...
Obiectivul de investiţii se regăseşte pe Lista imobilelor expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic încadrate în clasa I de risc seismic, https://amccrs-pmb.ro/liste-imobile; conform Codului de evaluare antiseismică P100-3/2008, din clasa R(s)I "fac parte construcţiile cu risc ridicat de prăbuşire la cutremurul de proiectare corespunzător stării limită ultime". Imobilul se află, conform HCGMB nr. 279/2000, în Zona protejată nr. 04b – bulevardul ,,modernist" Brătianu, subzona Cp1b, unde “orice intervenţie pentru restaurarea clădirilor existente se va păstra sau se va reveni la arhitectura iniţială a faţadelor". Clădirea se încadrează în clasa a III-a de importanţă-expunere, conform P 100/1/2013 şi, în conformitate cu prevederile HG nr. 766/1997 cu modificările şi completările ulterioare, în categoria de importanţă C (normală).
Imobilul din strada Batiştei nr. 5, sector 2, cu regim de înălţime 2S+P+10E, este proprietate privată şi este situat în intravilan, cu terenul aferent de 1.313 mp, conform Certificatului de urbanism. În imobil există 26 apartamente de locuit, proprietate persoane fizice şi trei spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate persoane juridice. Construcţia are o suprafaţă construită la sol de 306,45 mp şi o suprafaţă desfăşurată de aproximativ 3.065 mp, iar înălţimea clădirii de la cota ±0 este de 35,25 m. Construită în anul 1937, clădirea a fost supusă acţiunii a patru seisme foarte puternice: 1940, 1977, 1986 şi 1990. După seismul din 1977 au fost realizate lucrări de consolidare la structura de beton armat, respectiv executarea unor cămăşuieli şi manşoane din beton armat la unii stâlpi, lucrări evidenţiate în expertiza efectuată în 1993.
Conform documentaţiilor elaborate în decembrie 2009, clădirea prezenta următoarele degradări: Faţadele sunt în stare avansată de degradare, prezentând fisuri şi crăpături înclinate şi în X, decojiri şi desprinderi ale tencuielii şi trebuiesc în totalitate refăcute;Zidăria pereţilor de faţadă spre strada Batiştei prezintă fisuri accentuate, cu lungimi de până la 2,00 m;Pereţii de compartimentare avariaţi pe înălţimea primelor 5 niveluri;O parte din planşee prezintă fisuri în toate direcţiile şi la 45°;Plăcile de terasă de la etajele 9 şi 10 prezintă fisuri şi crăpături;Treptele scărilor sunt degradate, iar podestele fisurate;Stâlpi şi grinzi degradate, situaţie care a dus la diminuarea performanţelor structurale globale ale clădirii.În sensul celor de mai sus, este necesară revizuirea documentaţiei tehnico-economice din 2008, fazele DALI, DTAC, DTOE, PT, DE, pe baza cerinţelor prevăzute în caietul de sarcini nr. 10809/06.12.2019 elaborat de Serviciul Tehnic din cadrul AC şi informaţiilor cuprinse în SF, DTAC, DT şi DE elaborate de ROCOM S.R.L. şi în CU nr. 1820/108B/26.06.2006 – puse la dispoziţie de achizitor – urmând ca, după aprobarea noilor indicatori tehnico-economici, să fie achiziţionate lucrările de consolidare a imobilului.
Login
