Specificaţii tehnice hol/parter: - Suprafaţa construită existenta în hol parter = 257.15 mp - S.C. scara exterioara=69.67mp şi S.C. hol acces şi scară interioara=187.46mp - Suprafaţa utilă= 238.11 mp (184.71 mp - hol acces si casa scara interior si 53.40 mp – scara exterioara acces principal) - Înălţimea spaţiului interior = 2.85m (sub tavanul fals)/3.46m (din placa în placa) Descrierea succintă a obiectivului de inv...

Specificaţii tehnice hol/parter: - Suprafaţa construită existenta în hol parter = 257.15 mp - S.C. scara exterioara=69.67mp şi S.C. hol acces şi scară interioara=187.46mp - Suprafaţa utilă= 238.11 mp (184.71 mp - hol acces si casa scara interior si 53.40 mp – scara exterioara acces principal) - Înălţimea spaţiului interior = 2.85m (sub tavanul fals)/3.46m (din placa în placa) Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcţiuni: spatiul de cca. 200 mp, situat la parterul imobilului ANR central, ce se doreşte a fi reconfigurat/reparat/îmbunătăţit, îşi păstrează destinaţia de sediu administrativ şi funcţiunea. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate -Arhitectura: Desfaceri placaje din gresie la pardoseli, plinte si trepte de scari, Desfaceri placaje din faianta/lemn/aluminu la pereti, Desfacere plafon fals casetat, Demontare tamplarie interioara. Solutii design amenajare spaţiu interior/hol: mobilier, lucrări ornamentale, gresie/placaje/mochetă, plintă, tinand cont de cum interactioneaza intre ele materialele, textura, culoarea si lumina pentru a conferi spatiului valoare estetica, siguranta si confort. De asemenea, se vor avea vedere cerintele structurale ale cladirii precum si toate aspectele tehnice care tin de constructii, de siguranta lor si de efectele care se pot rasfrange asupra sanatatii oamenilor; -Reparatii si refaceri: Refacere pardoseala si plinte din gresie de trafic intens, Placare cu lemn/aluminiu/pvc/faianţa la pereţi, camera tehnica de parter si hol/casa scării, Placare cu gresie antiderapanta/marmura/travertin la trepte interioare/exterioare. Refacere plafon fals/pereti din gips carton. Refacerea instaliilor electrice. Revizuirea si repararea tâmplăriei interioare existente. Compartimentari usoare din HPL si tâmplărie de aluminiu. Reparatii tencuieli interioare la pereti si tavane, Vopsitorii lavabile la pereti si tavane. Igienizarea hol parter. Hidroizolatii la pardoseala şi peretii hol parter. Repararea tencuielilor interioare şi aplicarea unui finisaj. Revizuirea si repararea instaltiilor electrice, termice si sanitare. Realizarea unei rampe metalice/lift sau rampa din beton turnat la exterior, pt acces persoane cu dizabilitaţi si balustrada din teava de inox, aferenta. Lucrări trepte şi platforme scări acces parter din exetrior: decapat placaje trepte, montat placaje trepte; -Instalaţii sanitare (bransamentele si racordurile existente la reţelele de utilitaţi nu se vor modifica): In cadrul propunerilor de reconfigurare/reamenajare, unde va fi cazul, se vor înlocui obiectele sanitare existente cu unele noi, precum si armăturile aferente. Se va verifica instalaţia de distributie de apa si canalizare. -Instalati incalzire/termice/climatizare Reconfigurarea instalatii termice, cu corpuri statice, radiatoare tip panou din otel si conducte din teava de ppr/cupru. Conductele de distributie vor fi montate superior, la plafon (montate in plafonul fals). Se vor amplasa robinete de inchidere si ventile de aerisire; Repararea/refacerea instalaţiei de distribuţie a agentului termic între punctul de racord şi planşeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice şi de agent termic, precum şi montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare şi a robinetelor de presiune diferenţială la baza coloanelor de încălzire în scopul creşterii eficienţei sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a reţelei; Inlocuirea/dotarea cu corpuri de încălzire cu radiatoare/ventiloconvectoare, montarea/repararea/înlocuirea instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru încălzire, inclusiv de legătură între spatiul care face obiectul proiectului şi centrala termică; Privind climatizarea incaperilor, se propun variante, in acest moment se face cu ajutorul unor sisteme monosplit, cu unitati interioare de tip de perete si cu unitati exterioare racite cu aer (echipamente existente). Instalarea/reabilitarea/modernizarea sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior: - soluţii de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spaţiilor ocupate şi evitarea apariţiei condensului pe elementele de tamplarie aluminiu/ferestre; -soluţii de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spaţiilor comune), repararea/refacerea canalelor de ventilaţie în scopul menţinerii/realizării ventilării naturale organizate a spaţiilor ocupate soluţii de ventilare mecanică centralizată sau cu unităţi individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură cu performanţă ridicată; - repararea/înlocuirea/montarea sistemelor/echipamentelor de climatizare, de condiţionare a aerului, a instalaţiilor de ventilare mecanică cu recuperare a căldurii, după caz, a sistemelor de climatizare de tip "numai aer" cu rol de ventilare şi/sau de încălzire/răcire, umidificare/dezumidificare a aerului, a sistemelor de climatizare de tip "aer-apa" cu ventiloconvectoare, a pompelor de căldură, după caz; - instalarea, în cazul în care nu există, sau înlocuirea ventilatoarelor şi/sau a recuperatoarelor de căldură, dacă prevederea lor contribuie Ia creşterea performanţei energetice a spatiului access/hol clădire. -Instalati electrice: Reabilitarea/modernizarea instalaţiei de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate; Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED; Instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/prezenţă, acolo unde acestea se impun pentru economie de energie. Sisteme de management energetic integrat (BMS) pentru clădiri, daca este posibil, respectiv modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluţii inteligente şi/sau, după caz, instalarea unor sisteme de management energetic integrat, precum sisteme de automatizare, control şi/sau monitorizare, care vizează şi fac posibilă, in viitor, economia de energie la nivelul intregului sistem tehnic al clădirii; Se vor revizui si adapta instalatia de prize, priza de pamant si retelele de curenti slabi pentru avertizare si alarmare incendiu, antiefractie, panica, date si voce, telefonie, cablu TV, sistem sonorizare si sistem gestiune relatii cu publicul, supraveghere video. -Structuri: Se va realiza o evaluare tehnică locală a spaţiului, (parter/hol intrare). Se va avea in vedere că lucrările de finisaje şi amenajare ce se vor executa nu vor afecta sau influienţa structura de rezistenţa a clădirii. Nu se vor demola pereţi interiori existenţi şi nu se vor realiza pereţi noi de compartimentare din zidarie. De asemenea nu se vor da goluri noi in pereţii existenţi şi nu se vor modifica golurile existente. Nu vor fi afectate ghenele de ventilaţie şi de instalaţii ale spaţiilor comune ale clădirii. c) nivelul de echipare, de finisare si de dotare, exigentele tehnice ale constructiei in conformitate cu cerintele functionale stabilite prin reglementari tehnice, de patrimoniu si de mediu in vigoare: cf. pct. b) d) numar estimat de utilizatori: holul de acces va fi tranzitat de toti utilizatorii imobilului, reprezentand calea de acces principala in imobil, dar in orice moment al zilei, spatiul nu va deservi mai mult de 50 de persoane simultan. e) durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei / funcţiunilor propuse: min 10 ani. f) nevoi/solicitări funcţionale specifice: nu este cazul g) corelarea solutiilor tehnice cu conditionarile urbanistice, de protectie a mediului si a patrimoniului: nu este cazul h) stabilirea unor criterii clare in vederea solutionarii nevoii beneficiarului: Utilizarea materialelor durabile, de bună calitate, cu respectarea condiţiilor de mediu prevăzute de lege.

Arata tot

Arata mai putin