Obiectivul de investiţii este situat pe Str. Lipscani nr. 75, sector 3, stradă cu statut de monument istoric, în Centrul Istoric al Municipiului Bucureşti. Conform LMI, ansamblul Str. Lipscani se înscrie în categoria valorică B, cod LMI B-II-a-B-19017.
Imobilul este inclus în Lista imobilelor expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic, încadrate în clasa I de risc seismic (RsI), din care fac parte construcţi...
Obiectivul de investiţii este situat pe Str. Lipscani nr. 75, sector 3, stradă cu statut de monument istoric, în Centrul Istoric al Municipiului Bucureşti. Conform LMI, ansamblul Str. Lipscani se înscrie în categoria valorică B, cod LMI B-II-a-B-19017.
Imobilul este inclus în Lista imobilelor expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic, încadrate în clasa I de risc seismic (RsI), din care fac parte construcţiile cu risc ridicat de prăbuşire la cutremurul de proiectare corespunzător stării limită ultime.
Imobilul se află alipit la calcan cu o clădire monument istoric, "Magazinul Voaleta" (Str. Lipscani nr. 77), înscris în LMI cu codul B-II-m-B-19045.
Conform PUG-MB, aprobat prin HCGMB nr. 269/2000 cu modificările şi completările ulterioare, imobilul este cuprins în subzona CP4.
Conform PUZ - Zone Construite Protejate, aprobat prin HCGMB nr. 279/2000 cu modificările şi completările ulterioare, imobilul se află în zona protejată 04b - zona bulevardul “modernist" Brătianu, în care orice intervenţie necesită avizul Ministerului Culturii.
Clădirea se încadrează în clasa a III-a de importanţă-expunere, conform P 100-1/2013, iar în conformitate cu HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, clădirea se încadrează în categoria de importanţă C (normală).
Imobilul este o clădire P+1E parţial cu funcţiunea de locuinţă şi spaţiu comercial la parter, a fost construit în perioada interbelică, în anul 1900, şi în prezent este dezafectată.
Suprafaţa construită la sol este de 110 mp, suprafaţa desfăşurată 163 mp, înălţime la nivel parter 3,50 m, înălţime la nivel etaj 3,90 m.
Situaţia actuală: deteriorări structurale majore la pereţii de zidărie, cu crăpături şi fisuri importante, prăbuşiri locale de elemente şi susţineri provizorii; degradări vizibile la nivelul acoperişului de lemn; degradări nestructurale; faţadă principală în stare avansată de degradare, faţadă secundară parţial prăbuşită; degradare acută tencuieli faţade, pericol public prin tendinţa de desprindere de pe suport şi prăbuşirea peste trecători.
Soluţia propusă: executarea de lucrări de desfiinţare în totalitate a construcţiei existente, inclusiv la nivelul fundaţiilor, desfiinţarea construcţiilor parazitare şi reconstruirea pe acelaşi amplasament, în conformitate cu cerinţele şi normativele actuale, pentru obţinerea încadrării în clasa de risc seismic RsIV, cu păstrarea arhitecturii originale.
În sensul celor de mai sus, autoritatea contractantă a luat măsura proiectării, fazele ulterioare DALI (DTAD, DTAC, DTOE, PT, DE) şi execuţiei lucrărilor de desfiinţare şi reconstruire, inclusiv achiziţia serviciilor de asistenţă tehnică, pe baza:
- cerinţelor prevăzute în caietul de sarcini nr. 5273/19.08.2020 elaborat de Serviciul Tehnic din cadrul autorităţii contractante şi
- informaţiilor cuprinse în DALI, Proiect nr. 70/2019, elaborat de Compania Municipală Dezvoltare Durabilă Bucureşti S.A., pus la dispoziţie de Achizitor şi parte integrantă din documentele achiziţiei.
Login
