In incinta amplasamentului situat în str. Andrenyi Karoly, nr. 2-4, mun. Arad, se impune realizarea Planului de Urbanism Zonal (PUZ şi RLU) şi studiu istoric conform etapelor de elaborare prevăzute, respectiv elaborarea şi aprobarea temei de proiectare, a avizului de oportunitate, a studiului istoric, studii de teren şi avize/acorduri specifice fazei PUZ, elaborarea documentaţiei fazei PUZ şi a RLU – regulament de urbanism ...

In incinta amplasamentului situat în str. Andrenyi Karoly, nr. 2-4, mun. Arad, se impune realizarea Planului de Urbanism Zonal (PUZ şi RLU) şi studiu istoric conform etapelor de elaborare prevăzute, respectiv elaborarea şi aprobarea temei de proiectare, a avizului de oportunitate, a studiului istoric, studii de teren şi avize/acorduri specifice fazei PUZ, elaborarea documentaţiei fazei PUZ şi a RLU – regulament de urbanism aferent, conform CU nr. 1020/27.06.2023: Etapa I - Elaborare şi însuşire Temă de proiectare cf Art. 4 din H.G. nr. 907/2016. Conţinutul-cadru va respecta Anexa nr. 2 a aceluiaşi act normativ. Proiectantul desemnat câştigător, împreună cu echipa sa de proiectare, va analiza cerinţele AC care va include şi cerinţele Beneficiarului final – SCJUA – şi va propune soluţii fezabile, bazate şi pe experienţa sa anterioară în acest domeniu. Tema de proiectare se va preda prin PV de predare-primire. Aprobarea acesteia de către părţi condiţionează trecerea la etapa următoare de proiectare. În vederea realizării documentaţiei propuse, se va întocmi o documentaţie de urbanism faza PUZ şi RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 republicată, art. 32, alin. 1, lit. c), Legii nr. 50/1991 republicată, HGR 525/1996 şi Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUZ indicativ GM010/2000. Etapa II – Aviz de Oportunitate Aşa cum este precizat în CU nr. 1020/27.06.2023, prealabil iniţierii documentaţiei pentru PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de Oportunitate. Proiectantul va întocmi documentaţia conţinut-cadru în vederea obţinerii Avizului de Oportunitate. Va susţine documentaţia întocmită în cadrul comisiei de avizare şi va face completările/modificările, dacă acestea vor fi solicitate de către Comisia de Avizare, în vederea obţinerii Avizului de Oportunitate. Etapa III - Elaborare documentaţii pentru avize şi acorduri, aşa cum sunt acestea precizate prin CU nr. 1020/27.06.2023 Se vor întocmi documentaţiile necesare obţinerii avizelor/acordurilor solicitate prin Certificatul de urbanism, în conformitate cu prevederile legale în vigoare şi se vor obţine, în numele AC, respectivele avize, acorduri şi autorizaţii. Taxele pentru emiterea acestor avize/acorduri/autorizaţii vor fi emise în numele beneficiarului şi suportate de către acesta, în baza documentelor justificative. Proiectantul va participa la şedinţele comisiilor de avizare din partea deţinătorilor de utilităţi şi a altor avizatori şi va revizui, după caz, documentaţiile tehnice în funcţie de condiţiile impuse de avize/acorduri şi de modificările legislative privind conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice si va răspunde solicitărilor avizatorilor. Prin certificatul de urbanism nr. 1020/27.06.2023, au fost menţionate următoarele avize: Protecţia Mediului, Compania de Apă (apă, canal), electricitate (E-Distribuţie Banat), gaz (Delgaz Grid), PSI, Protecţia Civilă, Sănătatea Populaţiei, STS (Serviciul de Telecomunicaţii Speciale), Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Poliţia Rutieră – serviciul circulaţie, ANIF, Direcţia Judeţeană de Cultură, precum şi orice alte avize a căror necesitate de a se obţine, se va constata, în perioada de elaborare a documentaţiei de urbanism. Lista acestor avize nu este limitativă. Avizatorii au dreptul, ca pe perioada de elaborare a documentaţiei de urbanism să solicite anumite studii sau avize specifice care se impun. În perioada de elaborare a documentaţiei PUZ se va solicita o consultare la Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism şi etapa 2, de consultare a populaţiei conform Ordinului MDRT nr. 2701/2010. În vederea aprobării, documentaţia se va prezenta în 3 exemplare, în format analogic şi digital. NOTĂ: Dacă se va impune, de către avizatori, se vor realiza şi următoarele studii specifice: Studiu de trafic: măsurători de trafic manual/automat, colectare valori trafic – minim 8 ore/zi x trei zile, conform AND600, inclusiv procesare date colectate, calcule şi întocmirea studiului Studiu de evaluare a impactului asupra sănătăţii: analize – evaluare calitate aer şi nivel zgomot; aer ambiental – IMISII – 4 puncte prelevarea, 2 momente ale zilei: pulberi în suspensii; zgomot – 3 puncte prelevare, 2 momente ale zilei: zgomot ambiental zi, zgomot ambiental noapte, prelucare date în GLS, prognoza expunerii la noxe şi zgomot (moment clădiri funcţionale), evaluare risc/impact sănătate Reglementări şi studii aferente privind lucrări de deviere, intubare, dezafectare ş.a. specifice Administratorului canalelor din incinta şi zona studiată Etapa IV – Elaborare P.U.Z. şi R.L.U. La elaborarea documentaţiei specifice de urbanism P.U.Z. şi R.L.U. aferent, se vor avea în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, republicată (art. 32, alin. 1, lit. c), a Legii nr. 50/1991 republicată, HGR nr. 525/96 şi a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUZ indicativ GM 010-2000. În prealabil iniţierii documentaţiei de PUZ şi R.L.U., este necesar obţinerea Avizului de Oportunitate. Planul de reglementări urbanistice şi cel de regim juridic al terenurilor, vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat la documentaţia de urbanism PUZ. Se vor asigura accese carosabile, parcări în interiorul proprietăţii, spaţii verzi, conform HGR 525/1996 şi HCLM 572/2022. În perioada de elaborare a documentaţiei PUZ se va solicita o consultare la Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism şi etapa 2, de consultare a populaţiei, conform Ordinului MDRT nr. 2701/2010

Arata tot

Arata mai putin