II. REEVALUARE PATRIMONIU Etapa 1 - Analiza documentelor  solicitarea de documente care atesta dreptul de proprietate asupra proprietatii analizate.  identificarea drepturilor de proprietate care sunt evaluate: ce contine proprietatea, cine este proprietar, daca exista sarcini.  identificarea eventualelor neconformitati din documente sau incalcari ale legislatiei in vigoare. Etapa 2 - Inspectia proprietatii  identifi...

II. REEVALUARE PATRIMONIU Etapa 1 - Analiza documentelor  solicitarea de documente care atesta dreptul de proprietate asupra proprietatii analizate.  identificarea drepturilor de proprietate care sunt evaluate: ce contine proprietatea, cine este proprietar, daca exista sarcini.  identificarea eventualelor neconformitati din documente sau incalcari ale legislatiei in vigoare. Etapa 2 - Inspectia proprietatii  identificarea bunurilor.  inspectia fizica a bunurilor de evaluat: identificarea si analiza amplasamentului si constructiilor, aprecierea starii tehnice.  fotografierea bunurilor.  discutii cu reprezentantii UAT Etapa 3 - Corelarea informatilor din primele doua etape si alte surse  utilizarea evaluarii: scopul si ce tip de valoare trebuie determinata  informatii despre costuri de inlocuire si/sau reparatii.  informatii despre veniturile generabile de proprietatile comparabile.  se stabilesc limitele si ipotezele care vor sta la baza elaborarii raportului;  se stabilesc ce metode de evaluare sunt adecvate pentru determinarea valorii bunurilor imobiliare de evaluat. Etapa 4 - Intocmirea raportului de evaluare Prin Raportul de evaluare, evaluatorul:  prezinta opinia sa cu privire la bunul evaluat;  arata clar si explicit datele care au stat la baza evaluarii.  Prezinta procesele analitice care au fost parcurse pe timpul evaluarii.  Evidentiaza informatiile relevante despre proprietatea analizata.  Raportul de evaluare este un document prin care eva

Arata tot

Arata mai putin