Auf dem Eckgrundstück Fischerinsel 1/Ecke Mühlendamm soll ein mindestens 7-geschossiges Wohngebäude mit Tiefgarage errichtet werden. Es handelt sich dabei um Mietwohnungen, zum Teil mit öffentlicher Förderung.Insgesamt sollen auf dem Grundstück rund 15.800 m
BGF Wohn- und in einem entwurfsabhängigen Maß Gewerbefläche im Erdgeschoss entstehen. Das Verhältnis von Nutzfläche zu Geschossfläche oberirdisch soll mindestens 70 % b...
Auf dem Eckgrundstück Fischerinsel 1/Ecke Mühlendamm soll ein mindestens 7-geschossiges Wohngebäude mit Tiefgarage errichtet werden. Es handelt sich dabei um Mietwohnungen, zum Teil mit öffentlicher Förderung.Insgesamt sollen auf dem Grundstück rund 15.800 m
BGF Wohn- und in einem entwurfsabhängigen Maß Gewerbefläche im Erdgeschoss entstehen. Das Verhältnis von Nutzfläche zu Geschossfläche oberirdisch soll mindestens 70 % betragen. Im Sinne der Wirtschaftlichkeit ist eine optimierte Flä-chenausnutzung anzustreben.14 % BGF Wohnen sind nach den Maßgaben der Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2014 – WFB 2014 – zu planen. Um auf den Bedarf des Umfeldes zu reagieren und einer alternden Bewohnerschaft den langfristigen Verbleib auf der Fischerinsel zu ermöglichen, sollen 34 % der BGF Wohnen – etwa 81-90 Wohneinheiten – als für Senioren geeignete Wohnungen entstehen und sind, wie weitere 13 % BGF Wohnen nach den Maßgaben der Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2014 – WFB 2014 – zu planen. Darüber hinaus sollen zwei Senioren-Wohngemeinschaften, die von einem sozialen Träger betrieben werden, integriert werden. Insgesamt 47 % BGF Wohnen sind unabhängig von den Größenvorgaben der WFB 2014 zu entwickeln.Für eine gewerbliche Nutzung kommen insbesondere die Erdgeschossbereiche an Mühlendamm und Fischerinsel infrage, da diese für Wohnen nicht geeignet sind. Für die Erdgeschosse an der Erschlie-ßungsstraße werden baulich bzw. konzeptionell sinnvolle und wirtschaftliche Nutzungen (z. B. Hybrid-lösungen mit kombinierter Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung) erwartet. Die gewerblichen Nutzungen sollen auf den Wohnungsmix und entsprechend der Bewohnerstruktur auf Nahversorgung ausgerichtet sein. Die Gewerbeeinheiten sollten nicht größer als 300 m
, addierbar sein und Nut-zungskopplungen ermöglichen. Neben Dienstleistungen der allgemeinen Nahversorgungen sollen diese vornehmlich ergänzende Angebote speziell für die Bedürfnisse von Senioren aufnehmen, wie z. B. Praxisräume für Physiotherapie, Apotheke, Drogerie, Orthopädie u. ä. Dienstleistungen aus dem Bereich der Pflege und Gesundheit.Es ist eine Tiefgarage mit 100 Stellplätzen vorzusehen.Am Mühlendamm ist ein Kleingleichrichterwerk für die geplante Straßenbahntrasse der Berliner Verkehrsbetriebe zu berücksichtigen.Die Beauftragung soll zunächst für dieStufe 1 (LP 1-3), Leistungserbringung bis 29.02.2016, erfolgen und optional für dieStufe 2 (LP 4), Leistungserbringung bis 30.04.2016, dieStufe 3 (LP 5-6), Leistungserbringung bis 31.10.2016, und dieStufe 4 (LP7-9) für Baudurchführung 01.12.2016 bis 31.10.2018.Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 bis 4 wird ausgeschlossen.
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