Comuna se invecineaza la nord comuna Şura Mică, satul Rusciori; la sud comuna Poplaca, la sud-est comuna Gura-Rîului şi Orlat, la est municipiul Sibiu; la vest oraşul Sălişte, satul Săcel, satul Mag.
Comuna Cristian este situată în lunca Cibinului, la o altitudine de 444 m, la 10 km vest de municipiul Sibiu, pe DN 1 Sibiu – Sebeş Alba, în depresiunea Sibiului, fiind traversată de unul din afluenţii Oltului – Cibinul.
Comu...
Comuna se invecineaza la nord comuna Şura Mică, satul Rusciori; la sud comuna Poplaca, la sud-est comuna Gura-Rîului şi Orlat, la est municipiul Sibiu; la vest oraşul Sălişte, satul Săcel, satul Mag.
Comuna Cristian este situată în lunca Cibinului, la o altitudine de 444 m, la 10 km vest de municipiul Sibiu, pe DN 1 Sibiu – Sebeş Alba, în depresiunea Sibiului, fiind traversată de unul din afluenţii Oltului – Cibinul.
Comuna se invecineaza la nord comuna Şura Mică, satul Rusciori; la sud comuna Poplaca, la sud-est comuna Gura-Rîului şi Orlat, la est municipiul Sibiu; la vest oraşul Sălişte, satul Săcel, satul Mag.
Municipiul Sibiu, din care face parte comuna Cristian, este situat în partea de sud a Transilvaniei în depresiunea Cibinului, străbătută de râul cu acelaşi nume. Oraşul se află în apropierea Munţilor Făgăraş (cca. 20 km), al Munţilor Cindrel (cca. 12 km) şi Lotrului (cca. 15 km), care mărginesc depresiunea în partea de sud-vest. Oraşul Sibiu se întinde actualmente pe o suprafaţă de 12164 ha. În nord şi est, teritoriul municipiului Sibiu este delimitat de podişul Târnavelor, care coboară până deasupra Văii Cibinului, prin Dealul Guşteriţei. Ca repere cartografice localitatea se situează la 45°47' latitudine nordică (în linie cu Lyon) şi 24°05' longitudine estică (aproximativ în linie cu Atena).Altitudinea faţă de nivelul mării variază între 415 m în Oraşul de Jos şi 431 m în Oraşul de Sus.
Prin proiectul de fata se propune reabilitarea, modernizarea si dotarea Caminului Cultural din comuna Cristian, toate acestea presupunand revizuirea structurala, a finisajelor si instalatiilor constructiilor studiate, si deasemenea rezolvarea functiunilor in asa maniera incat cladirea sa dispuna de toate spatiile necesare unei bune desfasurari a activitatilor. Cladirea supusa inteventiilor trebuie sa se conformeze legislatiei si normativelor in vigoare, corespunzator functiunii de spatii pentru activitati culturale.
Obiectivul este amplasat în intravilanul localitatii Cristian, comuna Cristian, str. XI, nr. 30, jud. Sibiu. Imobilul (teren si constructie) este domeniul public al comunei Cristian, conform extras de carte funciara CF nr. 109043 -C1.
Forma incintei este poligonala. Terenul este determinat de urmatoarele vecinatati:
- sud: strada XI;
- nord : proprietate privata – teren construit;
- est : strada XII;
- vest: Gradinita - domeniul public al Comunei Cristian – CF 102330;
Terenul este relativ plan si are dublu front la strada XI si XII.
Accesul principal auto si pietonal la obiectiv se face din strada XI.
- Suprafaţa teren intravilan= 1937 mp Regim de înălţime: D+B
- Suprafata construita demisol: 318.71 mp
- Suprafata construita parter: 317.54 mp
- Suprafata construita desfasurata: 636.25 m P, POT EXISTENT=16,39%
- CUT EXISTENT=0,334
2.2. Soluţia tehnică cuprinzând:
a) caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii:
CONSTRUCTIA EXISTENTA
-Regim de inaltime: Sp+P+1;
Hstreasina=+12.10 m ; +13.30 m;
Hmax.la coama=+17.10 m
Ac existenta=740 mp;
Ad existenta=1412.60 mp
- Categoria de importanta: C - importanta normala (conform HGR nr.766/1997);
CLADIREA REZULTATA – in urma interventiilor propuse (termoizolare fatada si extindere)
-Regim de inaltime: Sp+P+1;
Hstreasina=+12.10 m ; +13.30 m;
Hmax. la coama=+17.10 m
Ac=742.70 mp;
A subsol=93.70 mp;
A etaj=736.05 mp din care A extindere=213.40 mp;
A balcon=53.50 mp;
Ad rezultata=1625.95 mp
Au=1340.10 mp
V=4999.15 mc
- Categoria de importanta: C - importanta normala (conform HGR nr.766/1997);
- Grad de rezistenta la foc: II – risc mic (conform P118/99);
A teren=935.00 mp;
POT existent=79.14 %; CUT existent=1.51
POT rezultat=79.43 %; CUT rezultat=1.60
b) varianta constructivă de realizare a investiţiei;
Varianta constructiva de realizare a investitiei este Scenariul 1, ales in documentatia de avizare a lucrarilor de interventii.
Solutia aleasa pentru partea de arhitectura:
Zona de subsol ramane sa deserveasca spatii de depozitare – magazii. Spatiul dintre axele 12-13/B-C va fi impartit in trei magazii, fiecare avand sub 36 mp (din ratiuni de siguranta la incendiu).
La nivelul parterului se va amplasa, adiacent accesului principal, o rampa autoridicatoare pentru acces persoane cu dizabilitati, cu acces direct la podest, realizat prin dezafectarea jardinierelor. Se vor reconfigura grupurile sanitare pentru public, se se va amenaja un grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati si boxa pentru curatenie.
Se va amenaja un lift interior pentru a facilita accesul pe verticala al persoanelor cu dizabilitati locomotorii, in spatiul casei de bilete respectiv al bufetului de la etaj, prin crearea unui gol in placile de desupra si se va inchide cu pereti din BCA.
Se reconfigureaza blocul alimentar (se vor crea goluri noi in pereti existenti) pentru a nu se intersecta fluxurile sanitare, asigurand accese separate pentru personal, aprovizionare si evacuare deseuri.
Se renunta la scena si se va executa o placa din beton peste subsol in zona cu interventii, la cota pardoselii salii de festivitati.
Se vor reconfigura treptele scarii principale de acces in cladire, pentru a asigura latimea necesara a podestului asa cum prevede normativul P118/99 privind latimi de evacuare in caz de incendiu.
Se vor amenaja doua spatii pentru garderoba la parter in holul mare.
Etajul 1 va fi destinat pentru spectacole si activitati multimedia.
Pentru activitatile care se vor desfasura aici sunt necesare grupuri sanitare diferentiate pe sexe si pentru persoane cu dizabilitati, suplimentare. Deasemenea pentru artisti sunt necesare vestiare si grup sanitar separat. Toate acestea se vor amenaja in extinderea cladirii pe zona dintre axele 1-13/C-D.
Sala va comunica cu spatiile din zona extinsa prin goluri practicate in peretele din axul C, aici fiind amenajate spatii de tip "buzunar" cu destinatia - spatii pentru discutii/separeu.
Intre parter si spatiul cu acces direct de la etaj - pe zona extinsa – ramane o zona tampon, care nu poate fi utilizata din cauza inaltimii insuficiente (2.30 m).
Lucrari propuse:
La nivelul subsolului cota -2.50 , cota +3.75 si cota +9.37:
- Finisare pardoseli la subsol cu placi din granito-gres;
- Separarea magaziei de la subsol din ax 12-13/B-C in doua spatii pentru a respecta normele de securitate la incendiu (suprafete de maxim 36 mp pentru sarcina termica corespunzatoare functiunii de magazie);
- In zona plan cota +9.37 se vor dezafecta peretii de compartimentare neportanti si se vor executa goluri in peretele comun cu sala de spectacole/multimedia aferenta etajului, pentru amenajarea unui balcon cu vizibilitate spre zona de scena; pardoseala balconului amenajat va fi din mocheta ignifugata:
- Reparatii la tencuieli interioare si finisare cu glet si zugraveli lavabile culoarea alba;
- Montare tavane false din gips carton cu scafe de lumina;
- Inlocuire integrala a tamplariei interioare cu tamplarie finisata la producator (lemn sau rezistenta la foc);
- Inlocuire integrala a tamplariei exterioare cu tamplarie din lemn stratificat cu geam tripan;
- Reconfigurare si refacere partiala a scarii principale de acces la etaj, pastrand imaginea de scara monumentala, specifca functiunii imobilului;
- Amenajare lift interior in zona axului A/1-2 pentru a facilita accesul pe verticala al persoanelor cu dizabilitati locomotorii.
La nivelul parterului:
- - Inlocuire integrala pardoseli astfel:
-pardoseli din PVC de trafic intens in zona blocului alimentar (inclusiv magazii si filtru sanitar);
-pardoseli din marmura in hol +casa scarii, hol acces, garderoba si sala de festivitati;
-pardoseli din granito-gres in grupuri sanitare si casele secundare de scara;
- Reconfigurare si refacere partiala a scarii principale de acces la etaj, pastrand imaginea de scara monumentala, specifca functiunii imobilului;
- Amenajare lift interior in zona axului A/1-2 pentru a facilita accesul pe verticala al persoanelor cu dizabilitati locomotorii.
- Montare platforma exterioara autoridicatoare pentru acces persoane cu dizabilitati, adiacent accesului principal in cladire prin dezafectarea jardinierei existente;
- Amenajare garderoba alaturat accesului in cladire, in spatiul holului separata de acesta cu riflaje din lemn;
- Reconfigurarea grupurilor sanitare diferentiate pe sexe si amenajarea unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati prin compartimentarea cu pereti din gips carton;
- Amenajare boxa pentru curatenie;
- Reconfigurarea blocului alimentar prin executarea de compartimentari din gips carton pentru filtru sanitar si zona evacuare deseuri si respectiv crearea de goluri in pereti pentru acces din exterior al personalului si asigurarea fluxurilor sanitare corespunzatoare, respectiv dotarea spatiului cu echipamente noi (aparatura, zona de lucru – front de lucru, masina de gatit, frigidere, depozitare, camera de frig, depozit materie prima);
- Pentru acces aprovizionare si evacuarea deseurilor, separate, se va crea un hol, in intrand, cu acces direct din exterior;
- Se va dezafecta scena salii de la parter si se va turna placa peste subsol la cota pardoselii parterului;
- Reparatii la tencuieli interioare si refacere integrala zugraveli la pereti si tavane;
- Se vor monta tavane false din gips carton EI 30 cu scafe de lumina in zona salii de festivitati si a holului + elemente profilate decorative din polistiren expandat (stalpi, brauri, ancadramente);
- Se vor executa bolti din gips carton intre stalpii structurii de rezistenta in zona holului;
- Reparatii la tencuieli exterioare si refacere zugraveli;
- Inlocuire integrala tamplarii interioare cu tamplarie din lemn sau rezistenta la foc fin
Login
