Executie lucrări de de construire unui nou sediu al Primariei Comunei Selimbar si a bransamentelor de utilitati aferente, conform proiectului nr. 135/2022, faza PT, elaborat de SC A1 Construct Manager SRL si a listelor de cantitati aferente acestuia.
o Arhitectura:
Cota zero a constructie este cota pardoselii finite de la nivelul parterului, in zona indicata pe plan.
Inaltimea la atic este data fata de cota ±0.00 si ...
Executie lucrări de de construire unui nou sediu al Primariei Comunei Selimbar si a bransamentelor de utilitati aferente, conform proiectului nr. 135/2022, faza PT, elaborat de SC A1 Construct Manager SRL si a listelor de cantitati aferente acestuia.
o Arhitectura:
Cota zero a constructie este cota pardoselii finite de la nivelul parterului, in zona indicata pe plan.
Inaltimea la atic este data fata de cota ±0.00 si CTN. Cota ±0.00 este la +1.00 m fata de C.T.N. si C.T.N. conform Plan Sistematizare.
FUNCŢIUNE : ADMINISTRATIVA
UTILIZARE : SEDIU DE PRIMARIE COMUNALA
S TEREN : 954.00 MP
SUPRAFAŢA CONSTRUITA : 390.00 MP
SUPRAFAŢA PORTIC : 118,50 MP
SUPRAFAŢA CONSTRUITA CU PORTIC : 508.50 MP
SUPRAFAŢA DESFASURATA: 1570,00 MP
REGIM DE INALTIME IN NIVELURI: S+ P+2E+M
REGIM DE INALTIME IN METRI : LA CORNISA 12,30 FATA DE CTN -1.00 M
LA CORNISA 11 .30 FATA DE COTA -0.00 M
CTA : -1.00 M
CTN : -1.00 M
POT PROPUS : 53,35 %
POT MAXIM 85,00 %
CUT PROPUS : 1.65
CUT MAXIM : 3.4
CLASA DE IMPORTANTA : III
CATEGORIA DE IMPORTANTA : C
Finisajele interioare
- pardoselile din beton elicopterizat, placari cermice, parchet se monteaza pe sapa de ipsos slefuita sau sapa de ciment cu sapa fina de egalizare,
- zugravi cu vopseli lavabile, zugraveli ultralavabile si placaje ceramice in bai,
- tamplaria interioara va fi realizata din mdf.
Finisaje exterioare
- Tencuiala siliconica-silicatica, texturata final de exterior: culoare RAL 9003 (pereti albi)
- Tencuiala siliconica-silicatica, texturata fina, de exterior: culoare RAL 7035 (pereti albi portic)
- Tencuiala siliconica-silicafica, texturata fina, de exterior, culoare RAL 7005 (pereti gri)
- Tencuiala mozaicata, de exterior, culoare RAL 7030 (soclu)
- Fereastra cu geam termoizolant si tamplarie lemn, culoare lemn natur
- Fereastra de mansarda
- Usa de accesţ cu geam termoizolant si tamplarie lemn, culoare lemn natur
- Balustrada din riflaj de lemn, fara montanti, ancorata in perete, culoare lemn natur
- Balustrada din riflaj de lemn, montanti metalici si mana curenta din lemn, culoare lemn natur
- Sort metalic pentru atice/sort cu picuratoare balcoane si laturi cu balustrada
- Invelitoare din tigla ceramica, plata, culoare gri antracit
- Accesorii invelitoare (coama, borduri laterale verticale si orizontale)
- Placaj mineral sau ceramic (pe treapta si contratreapta trepte, rampa, podeste, la exterior)
- Balustrada din teava metalica, vopsita in camp electrostatic, galvanizate, ral 7035
Acoperis si invelitoare
- tip terasa necirculabila
- tip terasa circulabila
- tip sarpanta de beton armat cu suport continuu din fibrociment
- invelitoare din tigla cermica plata, culoare gri
o Rezistenta:
- fundatii izolate din beton sub stalpi si continue sub pereti
- pereti din beton armat la subsol
- structura in cadre de beton armat
- zidarie neportanta de 30 cm , 25 cm si 15 cm din blocuri ceramice cu conductivitate termica 0.3-0.4 W/Mk, de tip caramida seismica, cu lipire cu adeziv poliurelanic.
- perete zidarie corpuri ceramice cu goluri (l x b x h) 250 x 300 x 249/238 termoizolat cu vata bazaltica 15 cm, pereti exteriori neportanti, C0(CA1)
- perete zidarie corpuri ceramice cu goluri (l x b x h) 375 x 250 x 249/238, pereti portic neportanti, C0(CA1)
- perete zidarie corpuri ceramica cu goluri (l x b x h) 500 x 150 x 238, pereti interiori neportanti C0(CA1)
- perete din gips carton verde simplu placat 1.25 cm+l,25 cm cu umplutura din vata bazaltica 5.00 cm, grosime totala perete 7,50 cm, ghene instaltii, C0(CA1)
- stalp din beton armat 40x40/75/100 cm, C0(CA1)
o Instalatii conform proiect nr. 135/2022 faza PT si a listelor de cantitati aferente acestuia.
INSTALATII ELECTRICE
Sectiunile conductoarelor de fază sau de pol se vor dimensiona astfel încât să fie îndeplinită conditia de stabilitate termică în regim permanent sau intermitent şi să fie asigurată respectarea condiţiilor de protectie la supracurenti a conductoarelor şi a condiţiilor de protectie la electrocutare.
Se va avea în vedere şi selectivitatea protectiilor.
Protecţia împotriva electrocutării prin atingere indirectă se va realiza prin schama TN-S, care are un punct legat direct la pământ, masele instalaţiei fiind legate în acest punct prin conductoare de protecţie distincte.
Soluţiile tehnice pentru instalaţiile electrice interioare adoptate constau în prevederea unui tablou electric general (TEG)
Tabloul electric general (TEG) va fi alimentat printr-un branşament electric TRIFAZIC de la sistemul de distribuţie a energiei electrice aflat în zonă, in baza unui ATR ce se va obtine.
De la tabloul electric general (TEG) se alimentează prin circuite separate instalaliile electrice pentru iluminat si prize aferente nivelului.
Alegerea sistemului de iluminat s-a făcut pornind de la cerinţele de calitate ale iluminatului pe care destinatia imobilului o impune.
Pentru protejarea utilizatorilor împotriva şocurilor electrice prin atingere indirectă accidentală s-a prevăzut alimentarea tuturor aparatelor electrice prin intermediul prizelor cu contact de protecţie. Lucrările de instalaţii electrice vor fi executate de instalatori autorizaţi.
INSTALATII SANITARE
1. Situaţia existentă
Terenul este in proximitatea retelelor de utilitati urbane existente in zona. Parcela studiata se va racorda la utilitatile existente, conform C.U. nr. 454 din 08.08.2022
2 Situaţia proiectată
Prezentul proiect cuprinde schemele necesare pentru racordarea la utilitatile existente
3. Alimentarea cu apă rece potabilă
Alimentarea cu apă potabilă se va realiza prin bransament la reteaua de apa existenta in zona.
Alimentarea cu apa menajera se va realiza prin bransament la reteaua de apa existenta in zona.
4. Alimentarea cu apă calda menajera
Alimentarea cu apa menajera se va realiza prin bransament la reteaua de apa existenta in zona.
Apa calda menajera se va asigura prin intermediulunui boiler electric.
5. Canalizarea menajeră
Apele menajere rezultate vor fi ghidate gravitational catre reteaua de canalizare stradală existenta in zona, prin racordare la aceasta.
INSTALATII TERMICE
Incălzirea spatiului se realizează prin intermediul ventiloconvectoarelor si a unui sistem de incalzire in pardoseala, care obtin agentul termic de la pompe de caldura aer-apa, Peretii de caramida cu termosistemul propus si tamplaria exterioara din P.V.C. cu geam termopan asigura mentinerea unui climat de maximul 20 grade în perioada anotimpului cald.
Nota: In baza CU nr. 454 din 08.08.2022 au fost propuse spre autorizare si lucrari de “imprejmuire", dar acestea NU fac obiectul investitiei ce se va realiza in baza contractului de lucrari atribuit prin prezenta procedura.
Valoarea estimata a contractului de lucrari ce se va atribui, conform devizului general intocmit de proiectant este de 10.033.704,72 lei fara TVA si se compune din valorile capitolelor 4 (cheltuieli pentru investitia de baza) , 5.1(Organizare de santier) si 2.1(Cheltuieli cu asigurarea utilitatilor necesare obiectivului).
Valoarea capitolului 5.3 (cheltuieli diverse si neprevazute) este de 987.140 lei fara TVA si nu este inclusa in valoarea estimata a contractului de lucrari ce se va atribui.
Login
