P.U.G.—ul Municipiului Orşova, va avea atât caracter director cât şi de reglementare şi va reprezenta principalul instrument de planificare operaţională, constituind baza legă pentru realizarea programelor şi acţiunilor de dezvoltare.
La elaborarea P.U.G-lui şi a R.L.U-lui se va ţine cont de :
- evoluţia în perspectivă, în corelare cu strategia de dezvoltare a Municipiului Orşova;
- direcţiile de dezvoltare funcţionale în...
P.U.G.—ul Municipiului Orşova, va avea atât caracter director cât şi de reglementare şi va reprezenta principalul instrument de planificare operaţională, constituind baza legă pentru realizarea programelor şi acţiunilor de dezvoltare.
La elaborarea P.U.G-lui şi a R.L.U-lui se va ţine cont de :
- evoluţia în perspectivă, în corelare cu strategia de dezvoltare a Municipiului Orşova;
- direcţiile de dezvoltare funcţionale în teritoriu;
Traseele coridoarelor de circulaţie şi de echipare prevăzute în planurile de amenajare a teritoriului naţional, zonal şi judeţean.
P.U.G.-ul va cuprinde reglementări pe termen scurt, la nivelul întregii unităţi administrativ-teritoriale, cu privire la :
• stabilirea şi delimitarea perimetrului intravilan în relaţie cu perimetrul administrativ al municipiului;
• stabilirea destinaţiei/modului de utilizare a terenurilor din perimetrul intravilan al Municipiului Orşova;
• certificarea funcţională în relaţie cu organizarea reţelei de circulaţie;
• delimitarea zonelor afectate de servituţi publice;
• modernizarea şi dezvoltarea infrastructurii tehnico — edilitare;
• stabilirea zonelor protejate şi de protecţie a monumentelor istorice şi a siturilor arheologice reperate;
• zonele care au instituite un regim special de protective, prevăzut în legislaţia în vigoare;
• formele de proprietate şi circułaţia juridică a terenurilor;
• precizarea condiţiilor de amplasare şi conformare a volumelor construite, amenajate şi plantate;
• zonele de risc natural delimitate şi declarate astfel, conform legii, precum şi măsurile specifice privind prevenirea şi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor în aceste zone;
• zone de risc, datorate unor depozitări istorice de deşeuri;
• precizarea interdicţiilor de construire, dezvoltare spaţială în zonele aglomerate;
• protejarea şi punerea în valoare a patrimoniului cultural construit şi natural;
• extinderea controlată a zonelor construite;
• luarea în considerare a reliefului şi a condiţiilor climatice care favorizează dezvoltarea în teritoriu a municipiului;
• potenţialul economic şi uman;
• reţeaua de căi de comunicaţie rutieră;
• organizarea zonelor de producţie în continuare, pe zone destinate activităţilor industriale cu profiłe de producţie definite, rezervarea de terenuri pentru industrie, depozitare, (centre logistice) şi producţie agricolă;
• dezvoltarea zonelor de locuit prin creşterea fondului locuibil în construcţii realizate pe bază de iniţiativă private, vizând creşterea confortului de locuire, plastică, arhitecturală, variată, finisaje şi echipare de calitate;
• dezvoltarea reţelei de dotări de învăţământ, cultură, sănătate, sociale, comerciale, prestări servicii, sport, etc.în nivelul cerinţełor actuale ale popuaţiei şi rezervarea de terenuri la nivełuł structurii de locuit şi a zonelor centrale;
• dezvoltarea şi amenajarea suprafeţelor cu spaţii verzi, de odihnă recreere şi agrement;
• valorificarea potenţialului de turism, recreere şi odihnă, existent în teritoriu;
• protejarea zonelor/monumentelor istorice;
• descrierea punctelor tari şi slabe ale zonelor tradiţionale, ale zonei aferente teritoriului administrative, bazate pe o anałiză aprofundată a situaţiei actuałe;
• crearea şi asigurarea unor spaţii publice, a unor peisaje rurale, antropice şi naturale;
• îmbunătăţirea şi adaptarea unor nevoi în schimbare, pentru cerinţele viitoare a reţelei de canalizare, de apă, staţiile de epurare, staţia de tratare, platformele de depozitare a deşeurilor şi în viitor a reţelei de gaz;
• asigurarea cerintelor cheie pentru asigurarea durabilităţii serviciilor publice precum:
• eficienţa energetică;
• utilizarea economică a resurselor naturale;
• eficienţa economică în operarea pentru eficientizarea energetică a clădirilor existente.
9. Evaluări specifice
Pentru toate lucrările pe specialităţi pentru care se fac propuneri/reglamentări, se va realiza de către o echipă specializată, evaluarea costurilor lucrărilor propuse, pe specialităţi şi evaluare globală, exprimate în valori EURO, nivel stadiu de pre-fezabilitate economică/financiară. Studiul de pre-fezabilitate pentru fiecare domeniu de propunere/reglementare se ve întocmi în două etape, una de analiză a situaţiei existente şi una de propunere.
10. Componenţa edilitară
Întrucăt componenţa edilitară are o importanţă, în funcţie de concluziile analizei critice e situaţiei existente, de reglementările de circulaţie coordonate cu prevederile analizei critice a situaţiei existente, de reglementările de circulaţie coordonate cu prevederile prevăzute de Planul Urbanistic General, se vor trata la nivel de costuri şi următoarele categorii de probleme, după caz : dezafectarea reţelelor edilitare de distribuţie ca urmare a lărgirii profilelor transversale ale arterelor; - dezvoltări/extinderi ale reţelelor; - alimentare cu apă (dezvoltări ale reţelelor de distribuţie/modificări parţiale a reţelei de distribuie existent); - canalizare (îmbunătăţiri, extinderi sau modificări ale reţelei existente); -alimentare cu energie electrică (asigurarea necesarului de consum de electricitate, propuneri pentru noi staţii sau puncte de transformare, extinderi sau devieri de linii electrice, modernizări ale linilor electrice existente, a iluminatului public, etq); - telecomunicaţii (extinderea liniilor de telecomunicaţii, devieri de linii, etc); -alimentare cu gaze naturałe (înfiinţarea reţelei de gaz, stabilirea traseelor de distribuţie).
Login
