Pentru îndeplinirea obiectivului de investiţii "Lucrări de intervenţie la imobilul Casa Vasile Alecsandri – strada Gheorghe Apostu , nr. 9 municipiul Bacău" şi punerii în valoare a acestuia, se impune contractarea de servicii de elaborare a Proiectului Tehnic de Execuţie (PTh), a Detaliilor de execuţie (DE), actualizare Documentaţie tehnică pentru obţinerea autorizaţiei de construire (DTAC), Asistenţă tehnică din partea pro...
Pentru îndeplinirea obiectivului de investiţii "Lucrări de intervenţie la imobilul Casa Vasile Alecsandri – strada Gheorghe Apostu , nr. 9 municipiul Bacău" şi punerii în valoare a acestuia, se impune contractarea de servicii de elaborare a Proiectului Tehnic de Execuţie (PTh), a Detaliilor de execuţie (DE), actualizare Documentaţie tehnică pentru obţinerea autorizaţiei de construire (DTAC), Asistenţă tehnică din partea proiectantului şi Executie lucrări.
Imobilul " Casa Vasile Alecsandri", este situat în municipiul Bacău, str. George Apostu, nr. 9 si este compus din construcţia C1, având o suprafaţă construită de 297 mp, edificată din cărămidă, cu nr. cadastral 64973-C1 şi terenul aferent în suprafaţă de 552 mp, cu nr. cadastral 64973, aşa cum reiese din Cartea funciară nr. 64973 a municipiului Bacău.
Acesta este înscris, în lista monumentelor istorice, aprobată prin Ordinul Ministrului Culturii şi Cultelor nr. 2314/2004, cu modificările şi completările ulterioare, la poziţia 129, având codul BC-II-m-A-00763. Clădirea a fost expertizată, de către experti tehnici şi specialişti atestati de către Ministerul Culturii şi Patrimoniului Naţional şi Ministerul Lucrărilor Publice şi Amenajarea Teritoriului, cu respectarea exigenţelor specifice domeniului monumentelor istorice şi a cerinţelor privind calitatea lucrărilor în construcţii.
Ca urmare a analizei criteriilor de "valoare", concluziile sunt acelea că trebuie executate lucrări pentru punerea în valoare a imobilului.
Parametrii şi datele tehnice privind lucrările necesare pentru intervenţia asupra imobilului cuprinse în cadrul documentaţiilor tehnico-economice elaborate anterior, respectiv Expertiza tehnică, DALI şi DTAC, astfel:
A) Pentru Imobilul – Casa Vasile Alecsandri, nr. cadastral 64973-C1, Sc = 297,0 mp; Sd=297,0 mp – parter, Clasa de importanţă III, Categoria de importanţă "C" se propun următoarele lucrări:
- Consolidare, reabilitare fundatii, ziduri, coloane, şarpantă, lucrări de realizare a rostului între această constructie si constructia vecină ce are alt proprietar;
- Lucrări de restaurare coloane, ziduri, tâmplărie, pardoseli, elemente de separare parter – pod, pardoseala pe pamant a parterului, finisaje interioare si exterioare, alte elemente de restaurare;
- Refacere învelitoare şi elemente decorative ale înveltorii;
- Realizare lucrări de hidroizolare, termoizolatie necesare asigurării confortului termic şi siguranţei constructiei;
- Refacere integrală a racordurilor de utilităţi si utilităţilor (apa, canalizare, încălzire, apă caldă, apă rece, eventual conditionare), instalaţii electrice de iluminat si prize, paratrăsnet, instalaţii securitate la incendiu, centrala, semnalizare incendiu si protectie la efractie;
- Asigurarea cosiguranţei si stabilităţii construcţiei şi înscrierea acesteia în criteriile de performanţă, conform prevederilor Legii nr. 10/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi respectarea condiţiilor impuse prin expertiza tehnica;
B) Pentru terenul aferent imobilului în suprafaţă de 552,0 mp, nr. cadastral 64973, se propun următoarele lucrări;
- Asigurarea trotuarelor de protectie a clădirii şi a scurgerii apelor pluviale spre exteriorul acesteia, dirijat la rigole sau in terenul natural.
- Asigurarea accesului carosabil si pietonal la imobil;
- Realizarea de peluză, plantaţii în aşa fel încât să se poată crea un spaţiu în aer liber pentru întruniri (până la 50 persoane), expoziţii, alte manifestări pentru un număr redus de persoane;
- Realizarea iluminatului spaţiului din aer liber si realizarea iluminatului arhitectural al clădirii cu corpuri de iluminat tip led – dispuse pe clădire sau de tipul reflectoarelor dispuse îngropat în trotuarul de protecţie sau in spaţiul înierbat;
- Realizarea împrejmuirii spatiului, aferent clădirii, cu un gard cu elemente de epocă de tipul celor existente păstrate în faţada principală spre str. George Apostu, (ale generalului Gh. Badiu). Crearea în împrejmuire a unui acces auto şi a unuia sau 2 accese pietonale;
- Realizarea în spatiul urban a unor elemente de semnalistică care să ghideze spre acest punct cultural.
Valoarea estimată a lucrărilor de proiectare pentru elaborarea Proiectului tehnic şi a Detaliilor de execuţie, precum şi actualizarea documentaţiei de obţinere a autorizaţiei de construire (DTAC), actualizată cu indicele preţului de consum lunar, (121,09 % valabil în mai 2023, comunicat de Institutul Naţional de Statistică pentru perioada curentă, anexat) este de 72.654,00 lei fără TVA, respectiv 86.458,26 lei cu TVA.
Valoarea estimată a asistenţei tehnice din partea proiectantului, la faza DALI, actualizată cu indicele preţului de consum lunar, valabil în mai 2023, este de 52.674,15 lei fără TVA, respectiv 62.682,24 lei cu TVA.
Valoarea estimată a lucrărilor de intervenţie (execuţie lucrări) asupra imobilului actualizată cu indicele preţului de consum lunar, valabil în mai 2023 este de 2.886.995,29 lei fără TVA.
Valorile estimate, menţionate mai sus, reprezintă valoarea capitolelor Devizului General aprobat la faza DALI, actualizate cu indicele pretului de consum lunar , comunicat de Institutul National de Statistică în mai 2023 egal cu 121,09%, astfel:
1. Lucrări de proiectare
Cap. 3.5.6.: 60.000,00 x 121,09% = 72.654,00 lei fără TVA şi 86.458,26 lei cu TVA inclus;
2. Asistenţă tehnică din partea proiectantului
Cap. 3.8.1.: 43.500,00 x 121,09 % = 52.674,15 lei fără TVA şi 62.682,24 lei cu TVA inclus;
3. Execuţie lucrări - Cap. 1+ Cap. 4 + cap 5.1.1, astfel:
Cap.1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului: 42.381,50 lei fara TVA;
Cap. 4.1 Construcţii şi instalaţii 2.189.875,66 x 121,09% = 2.651.720,44 lei fără TVA şi 3.155.547,32 lei cu TVA inclus;
Cap. 4.2 Montaj utilaje 7.500,00 x 121,09 % = 9.081,75 lei fără TVA şi 10.807,28 lei cu TVA inclus;
Cap. 4.3 Utilaje şi echipamente 8.000,00 x 121,09 % = 9.687,20 lei fără Tva şi 11.527.77 lei cu TVA inclus;
Cap. 4.4 = 0,00;
Cap. 4.5 Dotări 100.000,00 x 121,09 % = 121.090,00 lei fără TVA şi 144.097,10 lei cu TVA inclus;
Cap. 5.1.1 Organizare de şantier 43.797,51 x 121,09 % = 53.034,40 lei fără TVA şi 63.110,94 lei cu TVA inclus;
Total valoare estimată a lucrărilor de proiectare, asistenţa tehnică din partea proiectantului şi execuţie lucrări este de 3.012.323,44 lei fără TVA.
Durata de realizare a Contractului:
1) pentru prestarea serviciilor de proiectare – maxim 3 luni de la data emiterii, de catre beneficiar, a ordinului de incepere a prestarii serviciilor de proiectare contractate; termenul de finalizare a prestarii serviciilor de proiectare, nu include perioada de timp necesara obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor si verificarii tehnice a proiectului;
2) pentru acordarea asistentei tehnice - durata prestarii serviciilor privind acordarea asistentei tehnice va fi egala cu durata executiei si pe perioada de garantie a lucrarilor , conform contractului privind execuţia lucrărilor ce va fi încheiat;
3) pentru execuţia lucrărilor – maxim 24 luni de la data emiterii, de către beneficiar, a ordinului de începere a executării lucrărilor.
Login
