De opdracht heeft betrekking op de herontwikkeling van de Gazometersite, gelegen aan de Gazometerstraat 1-7, 3800 Sint-Truiden, welke eigendom is van AGOST.De opdracht heeft betrekking op de realisatie van verschillende constructies, te weten de oprichting/verwezenlijking van:— een welzijnscampus voor sociale actoren dienstig in de stad over 2 bouwlagen in een kantoorachtige omgeving: ca. 2 154 m²,— een school, over 2 bouwl...

De opdracht heeft betrekking op de herontwikkeling van de Gazometersite, gelegen aan de Gazometerstraat 1-7, 3800 Sint-Truiden, welke eigendom is van AGOST.De opdracht heeft betrekking op de realisatie van verschillende constructies, te weten de oprichting/verwezenlijking van:— een welzijnscampus voor sociale actoren dienstig in de stad over 2 bouwlagen in een kantoorachtige omgeving: ca. 2 154 m²,— een school, over 2 bouwlagen: ca. 7 085 m²,— een jongerencampus met een ondergrondse fuif-/feestzaal, repetitieruimtes, opslagruimtes: ca. 3 700 m²,— een ondergrondse parkeergarage in 2 bouwlagen van ca. 9 207 m²,— een 15 tal appartementen in een woontoren van 5 bouwlagen boven de welzijnscampus inclusief terrassen: ca. 2 819 m²,— een dispersiecabine Infrax: ca. 70 m²,— gemene delen tussen de verschillende projectonderdelen inclusief de binnenstraat voor voetgangers en fietsers: ca. 1 146 m².Totale beoogde oppervlakte van het project bedraagt ca. 26 181 m².Ter zake is op 27.3.2014 een stedenbouwkundige vergunning verleend door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar (ref.: GSA: 8.00/71053/19980195.8).De opdrachtnemer zal in beginsel als promotor/aannemer, zoals nader zal worden uitgewerkt in het bestek, instaan voor het bouwen tot voorlopige oplevering van de vermelde constructies.De opdrachtnemer zal daarbij gehouden zijn tot het oprichten van deze constructies overeenkomstig het ontwerp, het technisch (prestatie)bestek, de plannen zoals opgesteld door het AGOST/KABOST en diens architecten, studiebureau(s) en/of ingenieurs.De opdracht leidt tot een samenwerkingsovereenkomst waarbij verschillende deelovereenkomsten met betrekking tot de realisatie van de vier onderdelen van de opdracht worden gesloten. In het bijzonder dienen onderscheiden overeenkomsten te worden gesloten.1. De oprichting van de welzijnscampus:Voor wat betreft de verwezenlijking van de eerste twee bouwlagen van de welzijnscampus (kantoorachtige omgeving) zal het AGOST een (kosteloos) recht van opstal toekennen aan de promotor/aannemer en een promotieovereenkomst van aanneming van werken afsluiten (waarbij de promotor/aannemer de werken zal prefinancieren tot aan de voltooiing van de constructie) en waarna AGOST de welzijnscampus tegen een vaste prijs afneemt.Aan het toegekende recht van opstal zal voor de promotor/aannemer tevens de verplichting verbonden zijn tot de verwezenlijking van de appartementen in de woontoren van 5 bouwlagen boven de Welzijnscampus (te weten de kantoorachtige omgeving in de eerste twee bouwlagen) en dit overeenkomstig de plannen en het bestek vanwege AGOST en waar nog een aantal aspecten door de promotor/aannemer zelf kunnen worden ingevuld doch steeds binnen de contouren van de genoemde plannen en het genoemde bestek. Het realisatie- en marktrisico ligt hier bij de promotor/aannemer (zie ook punt .5.).2. De oprichting van de school:KABOST zal als erfpachter een kosteloos recht van opstal toekennen aan de promotor/aannemer met verplichting tot oprichting van de school in het kader van een promotieopdracht van werken. De opstallen zullen door de promotor moeten verwezenlijkt tegen een absolute forfaitaire prijs en dit voor de oprichting van een gebouw overeenkomstig het bestek en de plannen.De promotor zal de werken prefinancieren tot aan de voltooiing van de constructie waarna de opstallen tegen betaling zullen worden overgedragen aan het AGOST die het recht van opstal verwerft.3. De oprichting van de jongerencampus:AGOST zal een aanneming van werken toewijzen aan de promotor/aannemer voor de oprichting van de jongerencampus.4. De verwezenlijking van de ondergrondse parkeergarage:AGOST zal een aanneming van werken toewijzen aan de promotor/aannemer voor de verwezenlijking van de ondergrondse parkeergarage.5. De verwezenlijking van de appartementen:Aan het aan de promotor/aannemer toegekende recht van opstal voor de verwezenlijking van de eerste twee bouwlagen van de welzijnscampus (kantoorachtige omgeving), is tevens de verplichting verbonden tot realisatie van de appartementen in de woontoren van 5 bouwlagen boven de welzijnscampus en dit overeenkomstig de plannen en het bestek vanwege AGOST en waar nog een aantal aspecten door de promotor/aannemer zelf kunnen worden ingevuld doch steeds binnen de contouren van de genoemde plannen en het genoemde bestek. Het realisatie- en marktrisico ligt hier bij de promotor/aannemer.Zie ook de selectieleidraad.

Arata tot

Arata mai putin