Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.HANKKEEN TIETOJA- Peruskorjauskohteessa on 2 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat neljä kerroksisia. Lisäksi kohteessa on autotallirakennus, paikoitusalueita sekä erillinen roskakatos.- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1964- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 116 kpl, yhteensä n. 10 607 brm2PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET- Hankesuunnitelman ...

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.HANKKEEN TIETOJA- Peruskorjauskohteessa on 2 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat neljä kerroksisia. Lisäksi kohteessa on autotallirakennus, paikoitusalueita sekä erillinen roskakatos.- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1964- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 116 kpl, yhteensä n. 10 607 brm2PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen.- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset- Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen sekä minimissään 25% rakennusten nykytilanteesta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.- Esteettömyyden parantaminenHankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille.Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen- parvekkeiden korjaus- asuntojen pintarakenteet- kalusteet, varusteet ja laitteet- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen- palo-osastoinnit- aluerakenteet- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus- hissien toteutettavuuden arviointi Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.Hankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.ALUSTAVA AIKATAULU:- Hankesuunnittelun aloitus toukokuussa 2023- Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 25.9.2023. Hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 16.10.2023 mennessä.- Suunnittelun aloitus marraskuussa 2023- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 13.12.2024- Rakentamisen aloitus keväällä 2025- Rakennusaika-arvio 26kk

Arata tot

Arata mai putin