1. Transformare magazie G.A.Z. în spaţii de deţinere,
Datele tehnice enumerate reprezintă o scurtă prezentare al lucrărilor majoritare ce trebuiesc executate în cadrul contractului de execuţie lucrări. Descrierea completă a acesteroa se regăseşte în cadrul documentaţiei tehnice puse la dispoziţie de către Autoritatea Contractantă în vederea întocmirii unei oferte tehnice şi financiare plauzibile şi corelată cu a...
1. Transformare magazie G.A.Z. în spaţii de deţinere,
Datele tehnice enumerate reprezintă o scurtă prezentare al lucrărilor majoritare ce trebuiesc executate în cadrul contractului de execuţie lucrări. Descrierea completă a acesteroa se regăseşte în cadrul documentaţiei tehnice puse la dispoziţie de către Autoritatea Contractantă în vederea întocmirii unei oferte tehnice şi financiare plauzibile şi corelată cu activităţile ce sunt necesare a se desfăşura.
Situaţia existentă - construcţia C6 (anexă).
Date generale privind construcţia.
- Perioada execuţiei: 1974;
- Clasa de importanţă conform P100/2013 este "II";
- Categoria de importanţă "C";
- Regimul de înălţime: Parter;
- Construcţia cu o formă dreptunghiulară, cu dimensiunile în plan: 29,80 m x 10,25 m
- Destinaţie: Magazie;
- Tipul construcţiei: Zidărie armată;
- Tipul şi materialele planşeelor: Planşee din beton;
- Tipul şi materialele acoperişului: Acoperiş tip şarpantă din lemn pe scaune cu învelitoare din ţiglă;
- Natura terenului de fundare: teren bun de fundare;
- Tipul şi materialele fundaţiilor: fundaţii continue din beton armat sub zidurile de închidere;
- Tipul şi materialele finisajelor şi decoraţiilor exterioare: tencuieli din mortar var – ciment drişcuite fin.
- Suprafaţă construită = 306,00 mp
Destinaţia spaţiilor (încăperilor):
- Magazie 1 cu suprafaţa utilă = 82,02 mp
- Magazie 2 cu suprafaţa utilă = 40,04 mp
- Magazie 3 cu suprafaţa utilă = 39,08 mp
- Magazie 4 cu suprafaţa utilă = 68,03 mp
- Filtru igenizare 1, cu suprafaţa utilă = 19,16 mp
- Filtru igenizare 1, cu suprafaţa utilă = 19,16 mp
Suprafaţa utilă, = 267,55 mp
Finisaje interioare
- Pardoseli: gresie în spaţiile filtru de igenizare, beton în spaţiile cu destinaţia magazie.
- Pereţi, tavane: zugrăveli var în spaţiile filtru de igenizare şi în spaţiile cu destinaţia de magazie.
Se propun următoarele lucrări:
- Realizarea unor modificări de golurilor de uşi şi ferestre, acestea vor avea în partea superioară buiandrugi din beton armat ce vor rezema minim 25 cm de o parte şi de alta a golului;
- Se va înlocui tâmplăria;
- Recompartimentările interioare propuse ce presupun demolarea unor pereţi sau crearea altora noi se vor face cu prevederea de grinzi şi stâlpi de beton armat respectiv fundaţii dimensionate corespunzător.
- Reparatii tencuieli
- În toate încăperile imobilului se vor executa pardoseli corespunzător fiecărei destinaţii pe o placă suport din beton slab armat de 10-12 cm grosime;
- Se vor reface finisajele interioare şi exterioare ale imobilului;
- Refacere instalaţie termică, apă-canalizare, sanitară şi electrică.
- Desfacere frontoane laterale din scandura de inchidere a podului si refacerea lor din zidarie incadrata in centuri la partea inferioara , lateral si samburi de beton armat in zonele centrale C20/25 pentru cele doua frontoane.
- Se vor înlocui elementele degradate de la şarpantă, se vor face completări
- Se va înlocui învelitoarea existentă cu o învelitoare nouă din ţiglă ceramică;
- Elementele de lemn ale şarpantei se vor ignifuga din 2 în 2 ani cu soluţie ignifugă omologată de pompierii militari şi se vor solidariza cu cuie, scoabe, cleşti şi colţare metalice multicui;
- Montare contrafise la partea superioara a popilor si inlocuire elementele de lemn deteriorate ale sarpantei
- Termoizolatie la nivelul podului din vata bazaltica 20 cm.
- Montarea a trei ferestre de mansarda pe latura sudica dispuse echidistant pe lungimea invelitorii.
- Se vor monta jgheaburi, parazăpezi şi burlane care să asigure o scurgere corespunzătoare a apelor pluviale pe terenul beneficiarului;
- Montare termosistem;
- În jurul clădirii se va executa un trotuar de 1 m lăţime cu pante spre exterior pentru îndepărtarea apelor din precipitaţii de fundaţiile clădirii;
Auditul energetic efectuat de către domnul auditor Sîrbu Horia - Valentin recomandă următoarele măsuri:
1). Montare polistiren expandat pe faţada clădirii;
2). Termoizolarea plăcii de peste parter cu vată bazaltică de 20 cm;
3). Înlocuirea tâmplăriei existente din lemn cu tâmplărie eficientă termo - energetică, PVC cu geam termopan cu conductivitatea efectivă de min. 0,77 W/mK;
4). Se va monta polistiren extrudat de 50 mm sub placa de la nivelul cotei 0,00.
Pe lângă lucrările propuse de auditul energetic, mai sunt necesare următoarele lucrări:
Lucrări de finisaje:
Finisaje interioare
- Se vor desface tencuielile coşcovite până la cărămidă, se vor executa operaţiile de spălare şi suflare a cărămizii, respectiv desfacere rosturi;
- Se vor executa tencuieli pe toate suprafeţele desfăcute cu mortar M100-T şi M 50-T. Tencuielile se vor executa după execuţia buiandrugilor la toate golurile şi după pozarea instalaţiilor îngropate.
- Se vor realiza la interior vopsitorii cu vopsea lavabilă albă.
- Tâmplăria interioară (uşi) se va executa din PCV.
- Tavanele şi pereţii se vor finisa cu vopsea lavabilă care trebuie sa aibă proprietăţi chimice garantate şi certificate de către producător prin certificate de calitate şi agremente tehnice în ceea ce priveşte netoxicitatea şi transferul de vapori de apă prin pereţi.
- Termoizolaţia la planşee va fi din saltele de vată bazaltică depusă la partea superioară .
Finisaje exterioare
- Va fi propus termosistem din polistiren expandat;
- Se va aplica tencuială minerală.
- Se vor reface treptele de la intrare astfel încât acestea să fie conform standardelor.
- Trotuarele din jurul clădirii va fi executat din beton slab armat, având lăţimea de 1m şi panta de 1% spre exterior. Va fi executat dopul de bitum dintre clădire şi trotuar.
- Se va placa soclul clădirii cu polistiren extrudat de 5 cm, iar peste aceasta se va aplica un finisaj cu klinker imitaţie piatră naturală.
- Se va înlocui tâmplăria existenta cu tâmplărie din PVC cu geam termopan.
- Se vor reface sistemele de preluare ape pluviale (jgheaburile şi burlanele) pe tot perimetrul clădirilor;
- Se vor monta opritori de zăpada pe tot conturul învelitorii;
- Se va înlocui învelitoarea în totalitate.
- Toate elementele structurale şi nestructurale din lemn se vor trata cu soluţii ignifuge iar materialul lemnos ecarisat (răşinoase având clasa de calitate I) pus în opera va îndeplini condiţiile şi criteriile de calitate stabilite prin normele şi normativele specifice în vigoare.
2. Realizare reţea canalizare,
Canalizare menajeră
Toate obiectele sanitare, inclusiv scurgerile de pardoseala se vor racorda la instalaţia de canalizare interioară. Canalizarea interioara se va bransa prin intermediul caminelor menajere la canalizarea existenta stradala prin intermediul unei statii de pompare. Canalizarea menajera de incinta se realizeaza din tevi de PP 200mm, Sn 2. Canalizarea menajera interioara este racordata la canalizarea exterioara prin intermediul caminelor menajere prevazute in proiect.
La canalizarea menajera exterioara proiectata se vor racorda si caminele menajere existente de pe traseul acesteia , urmand prin intermediul statiei de pompare a deversa in caminul menajer existent. Statia de pompare este de tipul subteran din tuburi de beton echipata cu doua pompe submersibile pentru ape uzate menajere cu tocator , una activa si una de rezerva complet automatizate cu senzori de nivel minim si maxim. Alimentarea cu energie electrica a statiei de pompare se face cu un cablu de enrgie CYAbY 3x4mm din tabloul electric general.
Soluţia aleasă pentru canalizare este cu conducte din polipropilenă pentru canalizare , etanşarea îmbinărilor făcându-se prin mufare cu inele din cauciuc elastomeric.
La montarea conductelor din polipropilena se vor respecta prescriptiile Normativului NP003/96..
Login
