Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism aferent al comunei Aita Mare se elaborează in scopul stabilirii direcţiilor, priorităţilor si reglementarilor de amenajare a teritoriului si dezvoltarea urbanistica a zonei, utilizării raţionale si echilibrate a terenurilor necesare funcţiunilor urbanistice, precizării zonelor cu riscuri naturale, evidenţierii fondului construit valoros si a modului de valorificare...

Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism aferent al comunei Aita Mare se elaborează in scopul stabilirii direcţiilor, priorităţilor si reglementarilor de amenajare a teritoriului si dezvoltarea urbanistica a zonei, utilizării raţionale si echilibrate a terenurilor necesare funcţiunilor urbanistice, precizării zonelor cu riscuri naturale, evidenţierii fondului construit valoros si a modului de valorificare a acestuia in folosul localităţii, creşterii calităţii vieţii, fundamentării realizării unor investiţii de utilitate publica, corelării intereselor colective cu cele individuale in ocuparea spatiului etc.Având in vedere faptul ca valabilitatea Planului Urbanistic General al comunei Aita Mare şi Regulamentului local de urbanism aferent Planului Urbanistic General a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Aita Mare nr. 31/2001 după care valabilitatea PUG şi RLU a fost prelungit prin HCL 50/2018, iar actualmente s-a prelungit până la 31 decembrie 2023, in temeiul Art.II din OUG nr. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi pentru prorogarea unor termene, se impune elaborarea unui nou PUG si RLU pentru comuna Aita Mare. Prin elementele strategice şi de reglementare, PUG-ul favorizează creşterea calităţii vieţii prin protejarea mediului şi peisajului rural valoros, promovarea dezvoltărilor de calitate, protejarea peisajului atractiv şi a elementelor de patrimoniu, natural şi construit. În această iniţiativă a administraţiei de elaborare a noului Plan Urbanistic General, se considera oportuna obţinerea unor soluţii acceptate la nivel local, durabile şi integrate, care să direcţioneze dezvoltarea comunei pe termen scurt şi mediu. Trebuie astfel avută în vedere elaborarea unei analize a situaţiei existente, dar este extrem de importantă şi studierea potenţialului de dezvoltare spaţială şi socio-economică viitoare a localităţii.Principalele obiective urmărite in cadrul PUG sunt: optimizarea relaţiilor localităţilor cu teritoriul lor administrativ si judeţean, valorificarea potenţialului natural, economic si uman, stabilirea si delimitarea diferitelor zone (construibile, funcţionale, protejate etc), stabilirea obiectivelor de utilitate publica etc.Noul Plan Urbanistic General al comunei Aita Mare si Regulamentul Local de Urbanism aferent vor avea caracter de reglementare, vor fi elaborate cu respectarea tuturor dispoziţiilor legale in vigoare aplicabile si vor trebui sa răspundă următoarelor obiective generale:-sa definească obiective realiste de dezvoltare a comunei in concordanta cu Strategia de dezvoltare a comunei Aita Mare elaborat pe perioada 2021-2027;-sa coordoneze planurile si politicile legate de diversele zone ale comunei Aita Mare si sa asigure ca investiţiile planificate vor fi realizate; -sa asigure optimizarea relaţiilor localităţii cu teritoriile adiacente si cu tendintele de dezvoltare a regiunii; -sa prevada conditiile pentru modernizarea retelelor de infrastructura, care sa raspunda cerintelor viitoare si sa asigure conditii de locuire de buna calitate;-sa propuna reglementari urbanistice corelate cu documentatiile de urbanism existente sau aflate in curs de elaborare, avizare, respectiv aprobare.-stabilirea obiectivelor de utilitate publica; -modernizarea si dezvoltarea echiparii edilitare; -organizarea, punerea in valoare si promovarea actualei zone de dezvoltare; -stabilirea si delimitarea zonelor functionale;-stabilirea si delimitarea zonelor construibile, restrictii de construire;-stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu teritoriul administrativ al comunei;-stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan:-protectia mediului inconjurator prin masuri urbanistice vizand separarea amplasamentelor zonelor de productie industriale si a zonelor de gospodarire comunala (depozite reziduale, surse de apa, statii de epurare. etc.) cu perdele de protectie; -stabilirea zonelor construite protejate si de protectie a monumentelor istorice si a siturilor arheologice reperate; -stabilirea zonelor care au un regim special de protectie conform legislatiei in vigoare, delimitarea zonelor care cad sub incidenţa hazardurilor naturale (cutremure, alunecări de teren şi inundaţii) şi Natura 2000;-zonele de risc natural si declarate astfel conform legii, precum si masurile specifice de prevenire si atenuare a riscurilor; -protejarea si punerea in valoare a patrimoniului cultural construit si natural; -utilizarea eficienta a terenurilor; -utilizarea potentialului economic si uman;-necesitatea realizarii sau imbunatatirii infrastructurii (retele de canalizare, apa, gaze, statii de epurare, platforme de depozitare a deseurilor, retea de drumuri) astfel incat aceasta sa raspunda cerintelor viitoare si unei locuiri urbane de buna calitate.Caracteristicile tehnice minimale sunt descrise in cadrul caietului de sarcini, parte integranta din documentatia de atribuire.

Arata tot

Arata mai putin