Das Clouth-Areal in Köln-Nippes soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Nippes und wird durch die Niehler Straße im Westen, die Xantener Straße im Norden, den Johannes-Giesberts-Park im Osten und die heutige Franz-Clouth-Straße (Planstraße 8, zukünftige Josefine-Clouth-Straße) im Süden begrenzt.Für das ehemals industriell genutzte Areal wurde ein Bebauungsplan Nr. 67480/03 erarbe...

Das Clouth-Areal in Köln-Nippes soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Nippes und wird durch die Niehler Straße im Westen, die Xantener Straße im Norden, den Johannes-Giesberts-Park im Osten und die heutige Franz-Clouth-Straße (Planstraße 8, zukünftige Josefine-Clouth-Straße) im Süden begrenzt.Für das ehemals industriell genutzte Areal wurde ein Bebauungsplan Nr. 67480/03 erarbeitet, der Mischgebietsflächen, allgemeine Wohnflächen, Flächen für den Gemeinbedarf und öffentliche Grünflächen ausweist. In einem Teilabschnitt wird der denkmalgeschützte Bestand erhalten und in die neuen Nutzungen eingebunden.Die Gesamtfläche des Entwicklungsgebietes beträgt ca. 15 ha.Das Gesamtareal wird durch ein System hierarchisch geordneter Planstraße erschlossen und ist in verschiedene Baufelder gegliedert, die in mehreren Abschnitten entwickelt werden. Die Planstraßen nehmen neben der verkehrlichen Erschließung der Baufelder auch die Trassen für Entwässerung und die Versorgungsleitungen auf.Hochbebauung.Die geplante Hochbebauung ist 3- bis 4geschossig vorgesehen. Alle Gebäude werden unterkellert, bzw. erhalten eine Tiefgarage. Die Tiefgaragengröße kann bis zu 80 % (in Ausnahmefällen bis zu 100 %) der einzelnen Grundstücke betragen. Die Zufahrt zu den Tiefgaragen soll innerhalb der Gebäude angeordnet werden.Verkehrserschließung.Die im Bebauungsplan festgelegten Achsverläufe der neuen Erschließungsstraßen berücksichtigen teilweise die zu erhaltene Gebäudesubstanz auf dem Clouth-Gelände. Zukünftig soll eine Ringstraße, die über 2 Zufahrten an die Xantener Straße und über eine Zufahrt an die Niehler Straße angebunden ist, das Clouth-Gelände erschließen. Die Zufahrten zu den Bestandsstraßen werden im Bereich der vorhandenen Pförtnerhäuser angeordnet.Kanalanlagen.In den Planstraßen sind neue Mischwasserkanäle verlegt, die an die Bestandskanäle in der Niehler Straße und der Xantener Straße anschließen.In der Franz-Clouth-Straße ist bereits ein neuer Kanal mit Anschluss an den Kanal Niehler Straße verlegt worden.Versorgungsleitungen.In den Planstraßen wurden und werden neue Versorgungsleitungen für Fernwärme, Wasser, Strom, Beleuchtung und Telekommunikation verlegt. Ausführung durch die Rhein Energie.Inhalt dieser Ausschreibung.Inhalt dieser Ausschreibung Straßenbauarbeiten, Endausbau, 1. Bauabschnitt sind folgende Bereiche im Erschließungsgebiet:Teil 1:— Planstraße 1: Gehweg Westseite zwischen Planstraße 7 und Planstraße 8,— Planstraße 2: Gesamte Straße zwischen Planstraße 6 und 8,— Planstraße 6: Gesamte Straße östlich von Planstraße 2 und ca. 35 m Gehweg Südseite westlich von Planstraße 2,— Planstraße 7: Gesamte Straße östlich von Planstraße 2 und ca. 40 m westlich von Planstraße 2,— Planstraße 8: Gesamte Straße östlich von Planstraße 2.Teil 2:— Freifläche: Bereich Kita und Zugangsbereich Franz-Clouth-Straße.Anschluss an Florastraße.

Arata tot

Arata mai putin