Imobilul pentru care se va verifica documentaţia tehnico-economică, în cadrul prezentului contract, este situat în strada Mătăsari nr.44, sector 2, Bucureşti. Imobilul are două corpuri de constructii. Corpul principal S+P+1 dispune de un subsol parţial, cu funcţiune mixtă de spatiu comercial şi locuinţă. Corpul secundar dispus pe P, cu funcţiune de pozitare. lmobilul din strada Mătăsari are suprafata construită la sol de 18...
Imobilul pentru care se va verifica documentaţia tehnico-economică, în cadrul prezentului contract, este situat în strada Mătăsari nr.44, sector 2, Bucureşti. Imobilul are două corpuri de constructii. Corpul principal S+P+1 dispune de un subsol parţial, cu funcţiune mixtă de spatiu comercial şi locuinţă. Corpul secundar dispus pe P, cu funcţiune de pozitare. lmobilul din strada Mătăsari are suprafata construită la sol de 181.91 mp şi suprafaţă construit desfăşurată de 347.39 mp. lmobilul din strada Mătăsari, nr. 44, sector 2 este proprietate 100% de stat. lmobilul se încadrează în zona construit protejată (ZCP) nr. 5 Carol, delimitată şi definită prin PUZ Zone Construite Protejate municipiul Bucureşti (aprobat cu HCGMB nr. 279/2000). ZCP nr. 5 este un segment distinct ale axei majore vest - est, de-a lungul căruia se afla dispuse preponderant constructii de raport, tipice pentru prima jumatate a secolului al XX-lea şi care îmbină comerţul şi serviciile cu locuirea colectivă. În Raportul de Expertiză Tehnică recent actualizată se precizează că: "lnvestigaţiile vizuale de pe teren au constatat deteriorări structurale majore (în special la Corpul C2) la pereţii de zidărie, cu crăpături şi fisuri importante, cu prăbuşiri locale de elemente şi susţineri locale provizorii. Clădirile prezinta degradări şi la nivelul şarpantei din lemn. Planşeele peste parter şi etaj prezintă fisuri, crăpaturi şi inflitraţii. La nivelul podului s-au constatat elemente de lemn învechite, degradate şi amplasate necorespunzător." Expertiza tehnică a fost actualizată în octombrie 2022, de expertul tehnic ing. Victor NEDRIŢĂ, atestat MDRAP, încadrează clădirea în clasa de risc seismic RsI, din care fac parte clădirile cu susceptibilitate de prăbuşire, totală sau parţială la acţiunea cutremurului de proiectare, corespunzător stării limită ultime, aceasta fiind principala deficienţă a clădirii, ca obiectiv de investiţii.
Clădirea se încadrează în: Categoria de importanţă a clădirii: C – construcţii de importanţă normală, conform regulament privind stabilirea categoriei de importanţă a clădirilor, H.G. nr. 766/1997; Clasa de importanţă: III- În categoria clădirilor de tip curent, care nu aparţin celorlalte categorii.
Serviciile solicitate includ: Verificarea documentaţiilor tehnico – economice/proiectelor pe faze - D.A.L.I., D.T.A.C., D.T.O.E., P.T., D.E.; Verificarea documentaţiilor tehnice pentru obţinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism şi a eventualelor completări ale acestora, solicitate de către autorităţile emitente ale avizelor, până la obţinerea autorizaţiei de construire; Verificarea modificărilor de soluţii tehnice pe parcursul execuţiei lucrărilor, după caz; Verificarea documentaţiei tehnice "AS-BUILT" (proiectul tehnic de execuţie actualizat la data finalizării lucrărilor).
Structurarea cerinţelor de atestare tehnico-profesională a specialiştilor care asigură serviciile de verificare a documentaţiilor tehnico-economice este prezentată mai jos:
• Verificator de proiecte în domeniul arhitecturii:
- atestat M.C. calitatea: expert sau specialist, specializare B- verificare/verificare tehnică, domeniul 1 - restaurare arhitectură sau 2- urbanism istoric sau 3- studii, cercetări şi inventariere monumente istorice.
• Verificator de proiecte în domeniul construcţiilor/ structura de rezistenţă:
- atestat M.C. calitatea: expert sau specialist, specializare B- verificare/verificare tehnică, domeniul 4 - consolidare/restaurare, structuri istorice.
• Verificatori de proiecte în domeniul instalaţiilor aferente construcţiilor:
- atestat M.D.R.A.P. în domeniul instalaţiilor pentru construcţii, pe specialităţi:
Is - Instalaţii sanitare aferente construcţiilor;
It – instalaţii termice aferente construcţiilor: Instalaţii de încălzire şi instalaţii de ventilare- climatizare;
Ig - Instalaţii de alimentare cu gaze aferente construcţiilor: instalaţii de gaze naturale combustibile şi instalaţii de gaze petroliere lichefiate;
Ie - Instalaţii electrice aferente construcţiilor;
Cc – Securitate la incendiu pentru construcţii (după caz).
Verificarea/expertizarea proiectelor de instalaţii aferente construcţiilor, pentru cerinţa "securitate la incendiu" se poate face fie de către verificatori de proiecte atestaţi în domeniile Is, It, Ig şi Ie pentru fiecare specialitate de instalaţii în parte, fie de către verificatori de proiecte atestaţi în domeniul Cc, pentru toate specialităţile de instalaţii. Atestările tehnico-profesionale pentru verificatorii de proiecte se acordă fie pentru un singur domeniu de atestare tehnico- profesională, acolo unde din punct de vedere tehnic, se justifică acordarea atestărilor în mod distinct, fie cumulativ, pe mai multe domenii/ subdomenii de atestare.
Durata de valabilitate a contractului începe de la data semnării acestuia de către ambele părţi şi se încheie la data procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor acceptat fără obiecţiuni.
Login
