Descrierea principalelor lucrări de intervenţie
Construcţia este alcătuită dintr-un singur corp de clădire fiind amplasată individual pe teren. Caracteristicile clădiri:
-numărul de niveluri: P+2E;
-forma dreptunghiulară în plan de dimensiuni: 31.05x14.6 m; - neregularitate în eleveţie cu înălţimea nivelurilor astfel: parter - 3.00 m, etaj 1 - 3.45 m, etaj 2- 3.00 m;
-pereţi din zidărie de cărămidă cu goluri verticale mici....
Descrierea principalelor lucrări de intervenţie
Construcţia este alcătuită dintr-un singur corp de clădire fiind amplasată individual pe teren. Caracteristicile clădiri:
-numărul de niveluri: P+2E;
-forma dreptunghiulară în plan de dimensiuni: 31.05x14.6 m; - neregularitate în eleveţie cu înălţimea nivelurilor astfel: parter - 3.00 m, etaj 1 - 3.45 m, etaj 2- 3.00 m;
-pereţi din zidărie de cărămidă cu goluri verticale mici. Grosimea pereţilor structurali exteriori este de 30 cm, interiori este de 30 cm, respectiv de 15 cm la compartimentările de la grupurile sanitare;
-stâlpi din beton armat cu dimensiunea de 30x30 cm ;
-grinzi principale de 30x50 cm si grinzi secundare de 25x40 cm din beton armat;
-planşee peste parter şi etaje din beton armat monolit pe zona holului central şi a unor camere, respectiv cu fâşii prefabricate cu goluri pe restul zonelor; acoperişul este de tip terasă necirculabilă;
-terenul la cota de fundare este constituit din argilă prăfoasă maroniu cenuşie;
-fundaţiile sunt de tip fundaţii continue din beton armat (cu o lăţime de 0,6m şi cotă de fundare Df=1.6m fata de cota terenului natural- conform sondaj dezvelire fundaţie pr.;
-finisajele exterioare la pereţi sunt din tencuieli stropite din var ciment fara decoraţiiuni exterioare;
-clădirea a fost utilizată corespunzător în perioada în care a fost exploatată, fiind supusă în timp unor intervenţii locale, asigurându-se impermeabilitatea acoperişului şi colectarea corespunzătoare a apelor pluviale;
•conform expertizei tehnice construcţia a fost încadrată în clasa de risc seismic RS III.
Solutii minimale recomandate la partea de Construcţii:
1.pentru asigurarea unei rigidităţi corespunzătoare după ambele direcţii se impune consolidarea pereţilor transversali (exteriori si interiori) din zidărie de cărămidă prin curăţarea în totalitate de tencuială până la cărămidă, după care se va aplica o cămăşuială realizată din plasă sudată STNB F 5/100/100 şi mortar de ciment, pe ambele feţe ale peretelui. Plasele se vor lega cu agrafe F6 dispuse min 5 buc/mp, agrafe care vor traversa toata grosimea peretelui şi vor realiza legătura dintre zidărie şi plasa sudată. Consolidarea se va realiza pe toata înălţimea clădirii;
2.desfacerea în totalitate a hidoizolaţiei existente, şi realizarea unei hidroizolaţii care să asigure impermeabilitatea la nivelul terasei necirculabile, sau realizarea unei şarpante din lemn cu învelitoare din tablă;
3.în vederea îmbunătăţirii performanţei energetice a clădirii se recomandă schimbarea în totalitate a tâmplăriei existente, înlocuirea acesteia cu tâmplărie eficientă energetic, montarea pe toată anvelopa clădirii a unui strat de termoizolaţie, realizarea unei termoizolaţii la nivelul acoperişului terasă;
4.se reface protecţia exterioară a pereţilor prin desfacerea şi realizarea unui soclu nou pe întreg perimetrul clădirii. Acesta va avea rolul de impermeabilizator la partea inferioară a pereţilor (se vor utiliza tencuieli impermeabile);
5.se va realiza desfacerea şi refacerea tencuielilor la pereţii interiori şi exteriori. Dacă se vor constata fisuri la pereţii existenţi, aceştia se vor cămăşui conform procedeului descris mai sus;.
6.unui trotuar perimetral pentru eliminarea igrasiei şi îndepărtarea apei pluviale;
7.apele pluviale vor fi dirijate prin intermediul jgheaburilor şi burlanelor ataşate clădirii;
8.se refac toate instalaţiile interioare şi exterioare, electrice, termice, sanitare şi instalaţii pentru prevenirea şi stingerea incendiilor, conform normelor în vigoare;
9.canalul tehnic existent pe zona holului central al clădirii se va igieniza şi hidroizola, dacă se doreşte utilizarea lui în continuare sau în caz contrar se va astupa prin realizarea unor umpluturi cu pământ, balast compactat şi a unei placi din beton armat pentru strat suport finisaj;
10.pentru accesul în clădire a persoanelor cu dizabilităţi se va realiza o rampă din beton sau metal;
11.clădirea se va dota conform normelor în vigoare
Soluţii recomandate pentru instalaţiile aferente clădirii
•inlocuirea totala a distribuţiei instalaţiei de incalzire centrala cu conducte noi;
•izolarea conductelor de distributie agent termic incalzire inlocuite;
•montarea unui robinet de echilibrare termohidraulica pe racordul termic
•inlocuirea totala a distributiei de apa calda menajera cu conducte noi din PPR;
•izolarea conductelor de distributie apa calda menajera, inlocuite;
•montarea de robinete de sectorizare si robinete de golire la baza coloanelor
Informaţii despre beneficiile anticipate de către Autoritatea Contractantă
În vederea realizării obiectivului de investiţii "Reabilitare termică şi energetică Clădire administrativă 48-94-01 Detaşamentul de Pompieri Drobeta Turnu Severin " Cod MySMIS 127075. Ministerul Afacerilor Interne prin Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă "Drobeta" al judeţului Mehedinţi preconizează a fi atinse cel puţin următoarele obiective:
a) Eficientizarea energetică a imobilului din Dr.Tr.Severin, strada Dumitru Ghiaţa nr.16, prin reducerea consumului de energie şi a producţiei de dioxid de carbon prin:
•izolarea termică a pereţiilor exteriori cu vată minerală bazaltică de exterior
•bordarea golurilor tamplariei cu vată minerală bazaltică de exterior
•izolarea termica a soclului pana la de la cota terenului amenajat cu polistiren extrudat;
•Izolarea termică a pardoselii cu plăci rigide de polistiren extrudat ignifugat (XPS) protejate cu masă de şpaclu armată
•termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu spuma poliuretanica
•se propune schimbarea tamplăriei exterioare existente din PVC si lemn cu tamplarie performanta energetic din aluminiu cu geam termoizolant ce va avea suprafata tratata cu un strat reflectant
Soluţii recomandate pentru instalaţiile aferente clădirii
•inlocuirea totala a distribuţiei instalaţiei de incalzire centrala cu conducte noi;
•izolarea conductelor de distributie agent termic incalzire inlocuite;
•montarea unui robinet de echilibrare termohidraulica pe racordul termic
•inlocuirea totala a distributiei de apa calda menajera cu conducte noi din PPR;
•izolarea conductelor de distributie apa calda menajera, inlocuite;
•montarea de robinete de sectorizare si robinete de golire la baza coloanelor
În urma reabilitării termice nivelul consumului anual specific de energie primară va fi maxim 50 KWh/m2/an, respectiv un nivel anual specific al emisiilor echivalent CO2 de 13 Kg/m2/an.
Utilizarea surselor regenerabile minim 10% din energia primara dupa implementarea proiectului (conform auditului energetic 55.4 %). Reducerea consumului energetic pentru incalzire cu 89,98% dupa implementarea solutiei de reabilitare energetic fata de situatia cladirii nerebilitate.
Se propune ca sursa regenerabila de energie folosirea pompelor de caldura de tip aer-apa si integrarea acestora in sistemul existent de incalzire prin intermediul unui puffer - stocator cu doua serpentine si automatizarea aferenta. Schimbarea tabloului si chiar a bransamentului electric pentru a suporta si suplimentul de putere datorat instalarii pompelor de caldura. Montarea pompei de caldura presupune si o automatizare (sistem de control activ), care, in momentul in care pompa de caldura nu va mai face fata, datorita temperaturilor exterioare prea scazute, va comuta pe termoficare. De asemenea se propune o instalatie de panouri solare termice cu tuburi vidate care sa asigure apa calda menajera de consum prin intermediul unui boiler bivalent. Pentru reducerea consumului de energie electrica s-a prevazut inlocuirea corpurilor de iluminat cu unele cu LED, cu durata mare de viata si consum redus. Corpurile noi se vor monta pe aceleasi pozitii si pe aceleasi circuite electrice existente. Suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea partiala a consumului electric din acestea. Se vor prevedea recuperatoare de caldura de inalta eficienta in toate spatiile.
Soluţiile de eficientizare energetică a imobilului vor ţine cont de cerinţele prevăzute pentru acest tip de lucrări cuprinse în Ghidul solicitantului prin care a fost lansat apelul de proiecte cu titlul POR/2017/3/3.1/B/2/BI (Cod apel: POR/312/3/1), Axa prioritare 3 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea B - Clădiri Publice în cadrul Programului Operaţional Regional (POR) 2014-2020. Măsurile de eficienţă energetică implementate vor avea un impact major în utilizarea şi managementul eficient al resurselor ce contribuie la funcţionarea optimă a imobilului, respectiv resurse energetice, financiare, umane.
b) Modernizarea spaţiilor, creşterea calităţii exploatării spaţiilor de birouri şi confortul utilizatorilor:
-reparaţii ale tencuielilor degradate
-refacerea planeitatii peretiilor si tavanului, prin refacerea gleturilor si aplicarea unor zugraveli lavabile (cu vopseli superlavabile antimucegaii in spatiile cu umiditate ridicata si vopseli superlavabile antibacteriene in rest);
-realizarea unui tavanului fals din gips carton rezistent la umezeala in zona grupurilor sanitare cat si realizarea mastilor coloanelor de apa si canalizare;
-se vor inlocui obiectele sanitare
-vor fi prevazute pardoseli din parchet triplu stratificat de trafic intens in birouri, granit pe holuri, oficiu, casele scarii, treptele exterioare si grupurile sanitare si beton sclivisit in garaj si centrala termica;
-se vor inlocui usile interioare astfel: la grupurile sanitare vor fi din PVC; la casele scarii vor fi din aluminiu; la birouri vor fi din mdf;
-se vor monta la interior glafuri
Lucrările propuse se regăsesc detaliat în Caietul de sarcini, Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie (D.A.L.I.), Auditul energetic, Expertiza tehnica care contin cerinţele minimale tehnice şi de calitate şi este parte componentă a acestei documentatii de atribuire.
Login
