La baza propunerilor din Planul Urbanistic General vor sta câteva elemente esenţiale, după cum urmează:
- Poziţia geografică: Comuna Gruiu, situată în partea de nord a polului de dezvoltare Bucureşti-Ilfov, beneficiază de condiţii favorabile pentru continuarea dezvoltării datorită tradiţiilor istorice.
- Valorificarea potenţialului natural: Se vor exploata potenţialul existent, precum oglinzile de apă şi pădurile înconjurăt...
La baza propunerilor din Planul Urbanistic General vor sta câteva elemente esenţiale, după cum urmează:
- Poziţia geografică: Comuna Gruiu, situată în partea de nord a polului de dezvoltare Bucureşti-Ilfov, beneficiază de condiţii favorabile pentru continuarea dezvoltării datorită tradiţiilor istorice.
- Valorificarea potenţialului natural: Se vor exploata potenţialul existent, precum oglinzile de apă şi pădurile înconjurătoare.
- Potenţialul economic şi uman: Acestea trebuie valorificate în contextul economiei de piaţă globale, ţinând cont de toţi factorii favorabili ce pot contribui la îmbunătăţirea calităţii vieţii.
- Reţeaua de căi de comunicaţie rutieră: Acesta este un element crucial ce trebuie valorificat corespunzător pentru dezvoltarea întregii zone şi regiuni.
- Interdependenţa factorilor de influenţă: Organizarea dezvoltării viitoare trebuie să ţină cont de accesibilitate, reţeaua de localităţi şi legătura cu Bucureştiul, precum şi de circulaţia internă, zonificarea funcţională, echiparea tehnico-edilitară şi protecţia mediului.
- Delimitarea zonelor funcţionale: Intravilanul va fi organizat conform studiilor de fundamentare, evitând zonele cu riscuri naturale, cum ar fi alunecările de teren şi zonele inundabile.
- Dezvoltarea reţelei rutiere: Aceasta trebuie echilibrată, clasificată în funcţie de destinaţia străzilor şi drumurilor, inclusiv rutele de deplasare alternativă (biciclete), cu spaţii verzi de aliniament pe arterele nou propuse.
- Exploatarea reţelei de transport regional şi naţional: Aceasta va conecta localitatea eficient cu restul teritoriului.
- Organizarea zonelor industriale: Se vor rezerva terenuri pentru industrie şi depozite (centre logistice), cu accent pe producţie nepoluantă şi o bună conectivitate la reţeaua majoră de transport.
- Dezvoltarea zonelor rezidenţiale: Creşterea fondului locuibil se va face prin construcţii de calitate, iniţiative private şi acces la infrastructura rutieră şi tehnico-edilitară.
- Parcelări pentru locuinţe noi: Vor fi identificate zone pentru dezvoltarea locuinţelor destinate tinerilor.
- Reţele de dotări publice: Se vor dezvolta reţele de învăţământ, cultură, sănătate, servicii sociale, comerţ, sport, etc., pentru a răspunde cerinţelor populaţiei în creştere.
- Suprafeţele cu spaţii verzi: Se vor conserva şi extinde spaţiile verzi, asigurând 26 mp de spaţiu verde pe locuitor, conform OUG 114/2007.
- Clarificarea juridică a zonelor verzi: Zonele verzi noi vor fi clar delimitate şi se va specifica regimul lor juridic (publice, private sau parteneriat public-privat).
- Protecţia mediului: Vor fi luate măsuri pentru amplasamentele industriale departe de zonele rezidenţiale, depozite reziduale, surse de apă, staţii de epurare şi crearea de perdele de protecţie.
- Protejarea zonelor istorice: Fondul construit valoros va fi protejat şi pus în valoare prin studii de specialitate.
- Delimitarea zonelor cu interdicţii de construire: Vor fi stabilite zone cu interdicţie temporară sau definitivă de construire.
Aceste obiective generale includ obiective specifice cu referinţă explicită la dezvoltarea spaţială, care trebuie să urmărească:
- Realizarea unui sistem echilibrat: Acesta se va baza pe un nou tip de parteneriat urban-rural, în special în contextul colaborării la nivelul regiunii de dezvoltare Bucureşti-Ilfov.
- Accesibilitatea echitabilă: Asigurarea accesului echitabil la infrastructură şi cunoştinţe.
- Dezvoltarea durabilă: Implementarea unui management prudent al resurselor naturale, care să conducă la protecţia mediului natural şi construit.
Login
