Beschreibung des AuftragesIm Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant das SBL Rostock im Marinearsenal Rostock
Warnowwerft, die Instandsetzung vom Gebäude 41. Es handelt sich hierbei um eine militärische Liegenschaft. Der gestellten
Aufgabe liegt die energetische Sanierung des Gebäudes gemäß der Energieeffizienzfestlegungen für klimaneutrale Neu- und Erweiterungsbauten
und Gebäudesanierungen ...
Beschreibung des AuftragesIm Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant das SBL Rostock im Marinearsenal Rostock
Warnowwerft, die Instandsetzung vom Gebäude 41. Es handelt sich hierbei um eine militärische Liegenschaft. Der gestellten
Aufgabe liegt die energetische Sanierung des Gebäudes gemäß der Energieeffizienzfestlegungen für klimaneutrale Neu- und Erweiterungsbauten
und Gebäudesanierungen des Bundes“ (EEFB) zugrunde. Dabei muss der Standard mindestens EGB 55 entsprechen.Das nichtunterkellerte
Gebäude 41 befindet sich auf dem Gelände der Warnowwerft, im Marinearsenal Rostock und wurde 1995 als Büro- und Sozialgebäude
für 330 gewerbliche Arbeitskräfte neu errichtet. Die Hauptnutzung des Gebäudes umfasst Umkleide-, Wasch- und WC-Anlagen.Im
Gebäude 41 sind vorhanden:ErdgeschossHausanschlussräume1 Putzraum1 1.Hilferaum4 Sanitär-, Wasch-, Dusch- und Umkleidebereiche
für Herren1 Sanitär-, Wasch-, Dusch- und Umkleidebereich für Damen1. Obergeschoss5 Büroräume1 Putzlager1 Teeküche3 Sanitär-,
Wasch-, Dusch- und Umkleidebereiche für Herren1 separates WC-Herren1 separates WC-DamenDachgeschossLüftungstechnikDie Nutzung
bleibt nach der energetischen Sanierung erhalten, jedoch ist die Hauptnutzung des Gebäudes auf 240 Personen (210 männlich,
30 weiblich) auszulegen. Die Anzahl der Arbeitsplätze in den Büroräumen richtet sich nach der Raum- und Flächennorm der Bundeswehr.Die
Hauptmerkmale des Gebäudes sind:bebaute Grundfläche : 847 m²Firsthöhe : 11,15 m über OKG Gründung
: Pfahlgründung, Balkenrost, StahlbetonplatteAußenwände : Stahlbetonfertigteile d= 180 mm mit WDVS d= 80 mmInnenwände
: Stahlbeton d= 180 mm, GipskartonDecken : Stahlbeton d= 160 mmDach : Holzkonstruktion
mit ZiegeleindeckungGesamtkosten brutto 4.611.000 €KGR 200 327.231 € br.KGR 300 1.994.455 € br.KGR 400 1.632.085 € br.KGR
500 275.804 € br.KGR 700 380.953 € br.TGA Technische Erschließung in den AußenanlagenKG 410 382.085,00
€ (HZ II) KG 542 (Trinkwasser) 20.000,00 € (HZ I)KG 420 250.000,00 € (HZ II) KG 544 (Heizung) 30.000,00 € (HZ I)KG
430 400.000,00 € (HZ II) KG 440 350.000,00 € (HZ II) KG 546 (Starkstrom) 100.000,00 € (HZ I)KG 450
50.000,00 € (HZ II) KG 460 - € KG 470 - € KG 480 200.000,00
€ (HZ III) Summe 1.632.085,00 € Fertigstellungstermin: 01/2027SanitärNeben der Erneuerung der bestehenden Dusch- und
Waschplätze wird mindestens eine zusätzliche Dusche und ein weiterer Waschplatz für Damen benötigt.Im Erdgeschoss ist ein
zusätzliches barrierefreies WC vorzusehen.Wärmeversorgungsanlagen:Das Gebäude wird weiterhin an das bestehende Nahwärmeheiznetz
angebunden bleiben. Zur Einhaltung der Energieeffizienzanforderungen muss die gebäudeseitige Verteilung auf Vorlauftemperaturen
kleiner gleich 45°C ausgelegt werden. Der durch die Gebäudenutzung bedingte hohe TWW- Bedarf ist, wenn möglich ebenfalls mit
Vorlauftemperaturen kleiner gleich 45°C bereitzustellen. Die Lösungsvarianten sind unter energetischen, wirtschaftlichen,
betrieblichen und hygienischen Gesichtspunkten zu ermitteln.Lüftungstechnik:Die Lüftungsanlage umfasst neben der Be- und Entlüftung
der Sanitärräume auch eine Spindabsaugung. Die Lüftungsanlage ist entsprechend des neuen Bedarfs zu erneuern.Starkstromanlagen:Die
Elektroinstallation des Gebäudes wird komplett erneuert. Das Gebäude erhält eine neue Niederspannungshauptverteilung. Alle
Installationen erfolgen unter Berücksichtigung der Baufachlichen Richtlinien der Bundeswehr. Geeignete Flächen/Dachflächen
werden flächendeckend mit PV-Anlagen ausgestattet. Es ist eine Blitzschutz- und Erdungsanlage geplant. Fernmelde- und informationstechnische
Anlagen:Das Gebäude ist mit einem Datennetz auszustatten. Es sind wenige Büros vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein neuer IT-Verteilerraum
vorgesehen. Die Vorgaben des Handbuchs „IT-Leitungsnetze“ der Bundeswehr sind zu berücksichtigen. Gebäudeautomation:Die Gebäudeautomation
– Planung und technische Umsetzung - sind gemäß des HB-GA 4.0 auszuführen. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist in der Liegenschaft
kein GA-Leitfabrikat vorhanden. Sicherheitsanforderungen:Für die militärische Liegenschaft Marinearsenal Rostock Warnowwerft
liegen folgende Sicherheitsanforderungen zugrunde:Bewerber, welche aus Ländern mit besonderem Sicherheitsrisiko kommen, sind
von der Baumaßnahme ausgeschlossen. Es handelt sich dabei um Staaten gemäß beigefügter Staatenliste im Sinne von § 13 Absatz
1 Nummer 17 SÜG2.
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